Пункты договора, противоречащие действующему законодательству, являются ничтожными. Если ты заключил договор аренды сроком скажем на один год, то далее, ты не сможешь ни жильца выгнать в течение года, ни вломиться в его дом. Ну или через суд заплатишь неустойку.
Так в чем проблема? Все эти правила полностью адекватны.
