„ | СПАМЕРЫ ДОСТАЛИ | “ |
При сдаче квартиры или иного жилья в аренду у собственника остается право распоряжения объектом недвижимости, а ряд остальных жилищных прав он передает съемщику. Потерянные полномочия арендодателей агентству «Прайм» перечислила заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова.
Сдав квартиру, владелец теряет право посещать ее без позволения квартиросъемщика, предупредила эксперт, так как неприкосновенность частной жизни — одно из основных конституционных прав гражданина, и жилище — это тоже элемент частной жизни. Периодичность визитов хозяина квартиры прописывается в арендном договоре, при этом приходить он может только тогда, когда арендатор находится дома.
Также арендодатели не вправе проверять чистоту помещений и делать съемщикам замечания относительно уборки. Можно договориться с жильцами об обязательной уборке перед выселением, прописав это условие в договоре найма.
В период, когда квартира сдается, собственнику запрещается переставлять вещи и мебель в сдаваемом помещении. Он не может проверять ящики, пользоваться имуществом квартиросъемщика. Также он не может запретить арендатору переставлять мебель, убирать лишние предметы и добавлять свои. Арендатор обязан вернуть обстановку в изначальное состояние только при выселении.
Кроме того, в арендный период владелец не имеет права менять дверные замки без разрешения жильца. Незаконным является и досрочное расторжение арендодателем договора найма, если квартирант не допускал нарушений. Собственникам также запрещено заселять в сдаваемое жилье своих родственников (друзей и прочих лиц). Эксперт рекомендовала арендаторам и хозяевам квартир составлять подробный договор найма, чтобы избежать ненужных конфликтов.
Ранее сообщалось, что в феврале 2021-го минимальная стоимость аренды квартиры в Москве составила 22 тысячи рублей в месяц. По такой ставке сдавалась «однушка» в районе Бирюлево Восточное.
Татьяна Кротова
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
5 +0−0 | Krapka Zoru | 10:11:28 01/03/2021 |
СПАМЕРЫ ДОСТАЛИ |
4 +0−0 | Dalona | 10:03:41 01/03/2021 |
Все это - фуфло бумажное. Не понравятся условия - пусть ищут дальше. Хозяин вправе ставить любые условия. Не согласен - вали хоть в лес жить. Найти нормальное жилье в аренду сложно. Как и нормального квартиросъемщика. Заинтересованные люди сами договорятся без тупых законов и качаний прав.. Законотворцы живут на Марсе, и бОльшая часть их сказочных выдумок так и останется на бумаге) |
3 +0−0 | марина корнеева | 13:29:04 01/03/2021 |
Я считаю очень даже правильно. Ты не за бесплатно сдал квартиру, не нравится не сдавай. А ходить и третировать жильцов нежеланными визитами, залить в их личную жизнь, подселять без их разрешения, а потом приходить с проверками не наследии ли жильцы,заглядывать во все их вещи и искать грязное белье. С целью чтоб быстрее съехали, деньги забрать себе и заселить следующих |
3 +0−0 | Сергей Манухин | 12:12:52 01/03/2021 |
А не до хр прав то стало у арендаторов. Хотя понятно, это состовляющая путинской миграционной политики. Он скоро чкркам вообще всё разрешит |
3 +0−0 | Danila Z | 10:25:03 01/03/2021 | ||||||
| ||||||||
Пункты договора, противоречащие действующему законодательству, являются ничтожными. Если ты заключил договор аренды сроком скажем на один год, то далее, ты не сможешь ни жильца выгнать в течение года, ни вломиться в его дом. Ну или через суд заплатишь неустойку. |
2 +0−0 | Эль . | 22:43:04 01/03/2021 | ||||||
| ||||||||
Берите залог, делайте опись. Адекватные жильцы на постоянные проверки не согласятся. Я снимаю квартиру за 60 тыс, зачем мне за мои деньги головная боль в виде каких-то проверяющих, правильно ли я живу? У меня только один ноутбук 240 тыс стоит, посторонние люди среди моих вещей мне не нужны, тем более что домой я поздно возвращаюсь. |
1 +0−0 | Эль . | 22:37:01 01/03/2021 | ||||||
| ||||||||
Почитайте законы, прежде чем глупости писать. Если вам так дорога старая рухлядь в квартире, то можно составить ее опись, а таскаться без приглашения в уже сданное жилье запрещено! |
1 +0−0 | Eugeny Krupoderov | 15:39:40 01/03/2021 |
Модерация и проверки на спам - класс |
0 +0−0 | Эль . | 22:46:02 01/03/2021 | ||||||
| ||||||||
Так в чем проблема? Все эти правила полностью адекватны. |
0 +0−0 | Абрамова Екатерина | 21:56:08 01/03/2021 |
Эта идиотка не в своём уме. Любой собственник несёт бремя содержания своего имущества и следовательно имеет право проверять насколько чисто в Его квартире. Бомжатник из чужой собственности не позволено создавать никому |
0 +0−0 | Максим Федоров | 19:30:08 01/03/2021 |
Да пошли они нхй. Все будет как всегда. |
0 +0−0 | Виталий Карпов | 12:09:50 01/03/2021 |
Комментарий удалён. | ||
Нет |