В случае неуплаты налогов от сдачи жилья в аренду собственник, попавшийся налоговикам, будет вынужден внести все налоги за последние три года, а также штраф в размере 20 процентов от суммы задолженности. Об этом агентству «Прайм» рассказал адвокат Олег Сухов.
По словам юриста, российские налоговые службы выявляют арендодателей, тайно сдающих квартиры и уходящих от налогов, несколькими способами. Во-первых, соответствующие данные им передают участковые. Они наделены правом составлять акты нахождения в квартире нанимателей, фиксировать договоры аренды жилых помещений, брать письменные объяснения у арендаторов.
Во-вторых, налоговые службы и сами способны устанавливать как факты заключения договоров аренды, так и оплаты по ним. Договоры налоговики запрашивают в Росреестре (там они регистрируются, если оформлены сроком на год и более). Требования о погашении налоговых задолженностей направляются неплательщикам для исполнения в добровольном порядке. Если не погасить долги, налоговая обратится в суд и последует наказание, предупредил адвокат.
По судебным актам присужденная задолженность списывается через банки, где у должников есть средства. Также может быть наложен арест на сдаваемую недвижимость. Сухов отметил, что налоговики могут проверять и счета физлиц — если на них постоянно приходят одни и те же суммы от одних и тех же лиц, будет проведена проверка. У получателя средств и плательщика запросят объяснения.
За неуплату налогов от сдачи квартиры в аренду предусмотрена и уголовная ответственность, подчеркнул эксперт. Но для этого нужно уклоняться от налогов на протяжении трех лет, при этом сумма неуплаченного налога в месяц должна превысить 75 тысяч рублей.
Ранее, в марте, россиянам отсоветовали покупать квартиры для сдачи в аренду. Приобретение жилья с такой целью больше не приносит желаемой прибыли, заявил один из экспертов рынка недвижимости. Он также отметил, что с покупкой квадратных метров у гражданина появляются новые обязанности — нужно нести расходы на их содержание и ремонт.
Татьяна Кротова
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
1 +0−0 | Иван Иванов | 03:00:02 10/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Не знаю что там нового в этом законе, он давным давно действует. Может просто размеры штрафа ил еще что.. Если налоговая узнает что не платил налог со съемного жилья то высылает тебе требование на уплату.. Если не оплачиваешь просто будет принудительное взыскание после соответсвующих процедур. Сам проходил через это. |
1 +0−0 | Raimonds R | 02:29:14 10/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Ну ещё надо содержать армию, силовиков. |
1 +0−0 | Мария Демченко | 18:22:03 09/04/2021 | ||||||
| ||||||||
В точку.... |
0 +0−0 | Elen Jostikovich | 13:32:48 10/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Получается что люди у которых нет своего жилья вообще будут лишены возможности просто тупо даже выжить! С ЗП в 15-20-25 тыс нереально будет снимать жилье. Нужно об этом думать гос-во просто пилит сук на котором сидит |
0 +0−0 | Elen Jostikovich | 13:26:29 10/04/2021 |
Ну и чего они добиваются? Это просто преступления против своего народа - сначала дикое ТО а теперь ещё и это! Во первых все ваши налоги от сдачи лягут опять же на арендаторов, которые и так платят налоги со своих зарплат! Понятно же что арендодатели просто повысят аренду на сумму налогов. Ведь власти сами сознательно толкают людей в бутылку, везде перекрывают кислород. Что остаётся людям делать? Бухать конечно, я первая скоро уже забухаю от всех наших нововведений и улучшений качества жизни |
0 +0−0 | Виталий Дубов | 13:25:40 10/04/2021 | ||||||
| ||||||||
. Во всем мире работает 20 статья конвенции о коррупции, почасовая оплата труда и прогрессивная шкала налогообложения |
0 +0−0 | Elen Jostikovich | 13:20:00 10/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Дожмут эту тему и очень скоро как только наличку выдавят |
0 +0−0 | Юрий Злотеско | 08:25:27 10/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Так происходит к сожалению и с людскими ресурсами. Растил ребенка, с пеленок до 18 лет, за здоровьем и материальным состоянием вкладывся |
0 +0−0 | Виктор Новиков | 08:18:11 10/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Значит надо самообразовываться! Чтобы отстаивать свои права |
0 +0−0 | Виктор Новиков | 08:10:14 10/04/2021 | ||||||
| ||||||||
На это уже у налоговой есть планы на 2021-2023 охеренная модернизация по взысканию и контролю за вашими доходами! |
0 +0−0 | Minslu Mustafina | 01:06:53 10/04/2021 | ||||||
| ||||||||
А вот и не платят! |
0 +0−0 | Sid Venji | 23:13:20 09/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Да тут вся статья целиком думаешь о каком государстве с какой планеты идет речь.... |
0 +0−0 | Александр Краснодар | 14:05:34 09/04/2021 | ||||||
| ||||||||
такие вопросы всегда очень быстро решаются. |
0 +0−0 | Борис Иванов | 13:50:45 09/04/2021 |
Комментарий удалён. | ||
Главный вопрос - КАК скоро? Вот когда будут тогда и будут платить налоги... |
0 +0−0 | Борис Иванов | 13:43:03 09/04/2021 |
Комментарий удалён. | ||
А Навальному отказал, потому тот и взбесился :) |
0 +0−0 | Гусейн Гуслия | 13:41:09 09/04/2021 | ||||||
| ||||||||
все зависит от его личной денежной мотивации |
0 +0−0 | Блистательный болотовед | 13:40:35 09/04/2021 |
Участковые без ордера уполномочены только пойти на три веселых. |
0 +0−0 | Гусейн Гуслия | 13:37:31 09/04/2021 | ||||||
| ||||||||
на право первой ночи?:) |
0 +0−0 | Sober Man | 13:35:07 09/04/2021 |
Все уже давным-давно заключают договора на 11 месцев |
-1 +0−0 | Паша Волк | 07:39:57 10/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Вот он!!! Ловите его! Налоги не платит! |