В случае неуплаты налогов от сдачи жилья в аренду собственник, попавшийся налоговикам, будет вынужден внести все налоги за последние три года, а также штраф в размере 20 процентов от суммы задолженности. Об этом агентству «Прайм» рассказал адвокат Олег Сухов.
По словам юриста, российские налоговые службы выявляют арендодателей, тайно сдающих квартиры и уходящих от налогов, несколькими способами. Во-первых, соответствующие данные им передают участковые. Они наделены правом составлять акты нахождения в квартире нанимателей, фиксировать договоры аренды жилых помещений, брать письменные объяснения у арендаторов.
Во-вторых, налоговые службы и сами способны устанавливать как факты заключения договоров аренды, так и оплаты по ним. Договоры налоговики запрашивают в Росреестре (там они регистрируются, если оформлены сроком на год и более). Требования о погашении налоговых задолженностей направляются неплательщикам для исполнения в добровольном порядке. Если не погасить долги, налоговая обратится в суд и последует наказание, предупредил адвокат.
По судебным актам присужденная задолженность списывается через банки, где у должников есть средства. Также может быть наложен арест на сдаваемую недвижимость. Сухов отметил, что налоговики могут проверять и счета физлиц — если на них постоянно приходят одни и те же суммы от одних и тех же лиц, будет проведена проверка. У получателя средств и плательщика запросят объяснения.
За неуплату налогов от сдачи квартиры в аренду предусмотрена и уголовная ответственность, подчеркнул эксперт. Но для этого нужно уклоняться от налогов на протяжении трех лет, при этом сумма неуплаченного налога в месяц должна превысить 75 тысяч рублей.
Ранее, в марте, россиянам отсоветовали покупать квартиры для сдачи в аренду. Приобретение жилья с такой целью больше не приносит желаемой прибыли, заявил один из экспертов рынка недвижимости. Он также отметил, что с покупкой квадратных метров у гражданина появляются новые обязанности — нужно нести расходы на их содержание и ремонт.
Татьяна Кротова
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
5 +0−0 | Кирилл Сидоров | 06:01:39 10/04/2021 |
Зачем им качать нефть лучше качать налоги |
5 +0−0 | Дмитрий Григорьев | 01:48:39 10/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Захлебнись бот путинский |
5 +0−0 | Roman Moszczeński | 21:38:31 09/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Писать сначала научитесь и думать, что пишите |
5 +0−0 | Ээх Добрый | 13:46:00 09/04/2021 |
И от жадных глаз Не спрятаться Не скрыться Арендодатели Скажите что вам снится (Ц) (почти по тексту) |
4 +0−0 | №-9345470 | 08:21:01 10/04/2021 |
Ей народ, вы не устали сами от этого? |
4 +0−0 | boss рецепты | 08:00:03 10/04/2021 |
А почему чиновники,полиция , депутаты не платплатит налоги |
4 +0−0 | Raimonds R | 02:32:43 10/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Прав вломиться в хату НЕТ. Пока нет. |
3 +0−0 | Александр Максимов | 11:55:25 10/04/2021 |
Народ стал новой "нефтью". |
3 +0−0 | Konstantin Zub | 10:18:18 10/04/2021 |
Эту тему налоговик-чиновники вынашивают больше 10 лет, но ничего сделать не могут, руки коротки, дырку от бублика получат они. |
3 +0−0 | Иван Русский | 08:42:30 10/04/2021 |
Понятно дело, не выгодно стало. Старательно каждый год коммунальные платежи накручивают. При этом ничего не делается. Подъезды разбитые, трубы гнилые, отключения света в порядке вещей. Капиталисты-нацисты. |
3 +0−0 | Андрей Брагин | 03:38:15 10/04/2021 | ||||||
| ||||||||
И с него и с вас |
3 +0−0 | №-9915087 | 23:17:59 09/04/2021 |
Работать не хотят и идут в рекет в законе ))) |
3 +0−0 | Сергей Шторм | 17:01:02 09/04/2021 | ||||||
| ||||||||
И будет этот мент послан на три буквы, кого волнует кто у меня в гомтях |
2 +0−0 | Александр Астафьев | 13:10:51 10/04/2021 |
Почему свою собственность нельзя сдавать, ведь квартира никак не относится к государству, человек сам купил квартиру на свои деньги и государство ему денег на квартиру не давало? |
2 +0−0 | ден денчик | 07:05:53 10/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Подожди, скоро, когда наличку всю отменят, чтоб левых доходов не было |
2 +0−0 | Андрей Иванов | 05:33:43 10/04/2021 |
Храните деньги в стеклянной банке. |
2 +0−0 | Андрей Синицын | 22:11:42 09/04/2021 |
Сперва пусть "государство" отменит наличные деньги, а только после этого обилечивать начнёт. Да и не факт, что удачно. Даже тогда. Ха! Сборище недоумков у руля страны! |
1 +0−0 | xor8xor | 10:14:44 10/04/2021 | ||||||
| ||||||||
потому и пугают. |
1 +0−0 | Виктор Новиков | 08:12:33 10/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Скоро и их "тронут"!))) |
1 +0−0 | Виктор Новиков | 08:08:04 10/04/2021 | ||||||
| ||||||||
За воздух вы и так платите,ели носите маски,я не ношу! |