В случае неуплаты налогов от сдачи жилья в аренду собственник, попавшийся налоговикам, будет вынужден внести все налоги за последние три года, а также штраф в размере 20 процентов от суммы задолженности. Об этом агентству «Прайм» рассказал адвокат Олег Сухов.
По словам юриста, российские налоговые службы выявляют арендодателей, тайно сдающих квартиры и уходящих от налогов, несколькими способами. Во-первых, соответствующие данные им передают участковые. Они наделены правом составлять акты нахождения в квартире нанимателей, фиксировать договоры аренды жилых помещений, брать письменные объяснения у арендаторов.
Во-вторых, налоговые службы и сами способны устанавливать как факты заключения договоров аренды, так и оплаты по ним. Договоры налоговики запрашивают в Росреестре (там они регистрируются, если оформлены сроком на год и более). Требования о погашении налоговых задолженностей направляются неплательщикам для исполнения в добровольном порядке. Если не погасить долги, налоговая обратится в суд и последует наказание, предупредил адвокат.
По судебным актам присужденная задолженность списывается через банки, где у должников есть средства. Также может быть наложен арест на сдаваемую недвижимость. Сухов отметил, что налоговики могут проверять и счета физлиц — если на них постоянно приходят одни и те же суммы от одних и тех же лиц, будет проведена проверка. У получателя средств и плательщика запросят объяснения.
За неуплату налогов от сдачи квартиры в аренду предусмотрена и уголовная ответственность, подчеркнул эксперт. Но для этого нужно уклоняться от налогов на протяжении трех лет, при этом сумма неуплаченного налога в месяц должна превысить 75 тысяч рублей.
Ранее, в марте, россиянам отсоветовали покупать квартиры для сдачи в аренду. Приобретение жилья с такой целью больше не приносит желаемой прибыли, заявил один из экспертов рынка недвижимости. Он также отметил, что с покупкой квадратных метров у гражданина появляются новые обязанности — нужно нести расходы на их содержание и ремонт.
Татьяна Кротова
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
10 +0−0 | Василий Пупкин | 04:26:26 10/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Цивилизованная страна тратит налоги во благо граждан, а не разворовывает их по собственным карманам. |
10 +0−0 | Андрей Брагин | 03:38:59 10/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Какая прибыль? Слезы... |
9 +0−0 | №-9345470 | 08:18:38 10/04/2021 |
Они не охренели. Теперь и здесь налоги платить. А почему я должен платить налоги? Это моя страна, это моя земля, здесь жили мои предки. А всякие белобрысые, усатые, жирные улюдки требуют у меня деньги за это. Кто они такие? |
9 +0−0 | Al Al | 00:23:56 10/04/2021 |
Для этого и поставили Мишустина, этого баскака из налоговой. И это правильно. У раба не должно быть денег. Раб должен довольствоваться тем, что ему даст господин и благодарить за то, что ему позволено здесь жить и работать на хозяина. . И правильно, что нет прогрессивного подоходного налога. Хозяин сам решает, когда и сколько бросить рабам. |
8 +0−0 | Сергей Сиверский | 08:58:59 10/04/2021 |
Никогда не докажет ни кто что сдаете квартиру. Живут знакомые бесплатно за квартирой просматривают.Все!!! |
8 +0−0 | esmeoksa krokunakis | 03:02:47 10/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Таких грабительских налогов, несоразмерных с оплатой труда и уровнем жизни нет ни в одной цивилизованной стране |
8 +0−0 | Юрий * | 02:56:59 10/04/2021 |
Забейте болт дамы и господа , закон сырой можно обойти , слава богу сдача жилья на хлебушек помогает заработать ! |
8 +0−0 | Андрей Чернышев | 23:04:36 09/04/2021 |
Вот кабы что-то дать народу.... А взять у народа - это легко! |
7 +0−0 | Сергей Ник | 07:33:57 10/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Извините, но вы как будто с другой планеты. А для чего ещё нашему государству народ?! |
7 +0−0 | Cat's Father | 23:02:39 09/04/2021 |
Деньги за войнушки надо же как-то отбивать |
7 +0−0 | Андрей Синицын | 22:17:27 09/04/2021 |
Идут они лесом со своими глупыми предупреждениями. В школе нужно было лучше учиться, а не балду бить. |
7 +0−0 | Раб Божий | 21:54:04 09/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Все как с малым бизнесом: продуктовые сетевики вытеснили мелкие ИП. Аналогично будет и с наемными квартирами. Возрождается практика доходных домов и, соответственно крупных домовладельцев! |
6 +0−0 | Бублик Кошкин | 08:11:27 10/04/2021 |
Старуху накажут за сдачу не официально.Ну да! Ещё разбогатеет негодяйка! А как быть,например с работадателями у которых сплошь серые зарплаты,и уход от налогов,или выводящих наличность за пределы страны? Их не трогают.Кишка тонка ? |
6 +0−0 | Анжелика Третьякова - ТАОБАО | 07:14:34 10/04/2021 |
А ещё восстановить заводы и фермы, устроить людей на работу и получать налоги и отчисления в пенсионный фонд.. И квартиры давать под соцнайм, или вообще давать, как в Советском Союзе... И будет всем счастье. |
6 +0−0 | Анатолий К. | 07:06:34 10/04/2021 | ||||||
| ||||||||
И то, и другое не помешает. Аппетит приходит во время еды. |
6 +0−0 | MIKKER MAVFIS | 00:57:51 10/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Умная похоже здесь ты. |
6 +0−0 | Андрей Фомин | 21:45:41 09/04/2021 |
Налог-то должны платить. НО обязательно с вычетом содержания этого жилья. |
6 +0−0 | Oki Doki | 20:00:58 09/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Всё гораздо проще. СОБИРАЕМ РЕНТУ! |
6 +0−0 | Фидель | 13:44:07 09/04/2021 | ||||||
| ||||||||
а если законы меняются по ходу игры? |
5 +0−0 | Димон Щербаков | 06:52:48 10/04/2021 | ||||||
| ||||||||
С тобой все ясно |