„ | Нет Федя, российский. Только они говорят об это неперерывно в каждой теме без какого либо смысла, кроме влажной мечты | “ |
В России снизится объем строительства жилья, цены на новостройки продолжат расти, а ипотека станет менее доступной. Об этом говорится в материалах ГК «Удача», поступивших в распоряжение «Ленты.ру».
Причинами грядущего снижения объемов ввода нового жилья, как и роста цен на квартиры, в компании называют переход строительной отрасли на проектное финансирование и снижение доходов граждан. Переходный период, по прогнозам аналитиков, продолжится в стране до конца 2021 года. Все это приведет к снижению спроса на квартиры.
«Пока девелоперы будут перестраиваться, в продаже останутся объекты, которые ранее не распродались. Не каждый покупатель сможет найти для себя подходящий вариант, — комментирует ситуацию на рынке владелец ГК "Удача" Владимир Прохоров. — Кроме того, несмотря на снижение ставок по ипотеке, стоимость самого жилья вырастет. Проценты по обслуживанию банковского кредита застройщики будут перекладывать на покупателей».
По словам эксперта, средние ставки по кредитам для компаний-застройщиков находятся на уровне 10,5-13 процентов годовых. Эту нагрузку компании включат в стоимость жилья, добавляет Прохоров. При этом, по статистике компании, строящееся жилье в России уже подорожало на 14-20 процентов после реформирования отрасли. В дальнейшем, отмечается в материалах ГК «Удача», рост цен на новостройки на один процент способен будет привести к снижению спроса на пять процентов.
Чтобы переломить ситуацию, считают в компании, ставку по ипотеке в стране стоит субсидировать из бюджета. «В существующих экономических условиях оптимальная ставка по ипотеке должна находиться у отметки в 7 процентов. Но даже эту цифру с учетом ежегодного снижения уровня доходов населения, возможно, стоит пересмотреть в сторону понижения до 5 процентов», — уверен Владимир Прохоров.
В России с 1 июля 2019 года действуют новые правила: застройщики не могут тратить средства дольщиков до ввода ЖК в эксплуатацию. Пока объект строится, эти деньги должны храниться в банке на специальном счете эскроу. Предполагается, что строить будут на собственные средства либо брать кредиты в банках. При этом в законе есть несколько специальных условий, позволяющих компаниям достраивать начатые до 1 июля проекты по старым правилам. В результате, по данным ЦБ, как минимум в трети российских регионов к началу сентября не было открыто ни одного эскроу-счета. В Москве через эскроу также реализуется небольшой объем новостроек.
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
6 +0−0 | Камни с неба | 22:15:10 18/09/2019 | ||||||
| ||||||||
Нет Федя, российский. Только они говорят об это неперерывно в каждой теме без какого либо смысла, кроме влажной мечты |
5 +0−0 | Камни с неба | 22:12:43 18/09/2019 |
Не удивительно, что каждый второй патриот мечтает чистить сортиры в Польше |
4 +0−0 | Шандыбин и Свиномать | 22:32:00 18/09/2019 | ||||||
| ||||||||
Он все правильно говорил, но народ подвёл. |
4 +0−0 | Алексей | 22:07:26 18/09/2019 |
Ура Пуйлу и его банде!!!! Программа "скаленная вата" продолжает набирать обороты!!! |
3 +0−0 | Dimitri Kramlich | 23:03:13 18/09/2019 | ||||||
| ||||||||
Те, кто могут купить десяток квартир, и так себе ни в чем не отказывают. Зачем им геморрой со съмщиками? А остальным, даже чтобы одну квартирку купить, нужно на лоскуты порваться. |
2 +0−0 | Vitaly Panchuk | 23:09:16 18/09/2019 | ||||||
| ||||||||
А стоимость квартир вырастет, так что вроде все логично |
2 +0−0 | Vitaly Panchuk | 22:59:29 18/09/2019 |
Ваще банкам фортануло - сначала 10% снимут с застройщика, а потом еще столько же с покупателя в ипотеку. Вот это бизнес. |
2 +0−0 | а по | 22:30:59 18/09/2019 |
Как так? В 2020 году каждая семья из трех человек должна иметь квартиру 100 кв.м...слово путина... :)) |
2 +0−0 | Георгий Степанов | 22:23:11 18/09/2019 |
Очередная удачная реформа Великого Вождя... |
2 +0−0 | Камни с неба | 22:22:41 18/09/2019 |
Это, безусловно, станет одной из самых ярких побед... чekистского опарыша над xoлуями. |
1 +0−0 | Всегда Против | 02:35:41 19/09/2019 |
Надо жить по заветам дидов. В землянках. Мыться в тазу, в туалет - на улицу. Скрепно, духовно, по русски! |
1 +0−0 | new iMac27user new iMac27user | 23:12:36 18/09/2019 |
Куда уж недоступнее? |
1 +0−0 | Vitaly Panchuk | 23:00:51 18/09/2019 | ||||||
| ||||||||
Это да, рождаться и вырастать новые желающие пожить отдельно от родителей перестали. Так что хат новых ненадобно |
1 +0−0 | muzhik_kakoito | 22:31:15 18/09/2019 |
Российское эль-классико.. Ленин ввел НЭП - возможность вести малый бизнес... Но Сталин все отменил.... Куча ученых? нет... гнобить ближних - это по-русски... |
1 +0−0 | newrenoman | 22:18:55 18/09/2019 |
Вилами по воде, конечно, но в рамках общего тренда десятилетия побед |
1 +0−0 | FMJ . | 22:10:43 18/09/2019 | ||||||
| ||||||||
В Волгограде много понастроили. |
1 +0−0 | Сепар Сепарыч | 22:01:25 18/09/2019 |
А почему только Москву строят? к примеру в Самаре один дом 10 лет строят. |
0 +0−0 | Макс Безумный | 03:53:24 19/09/2019 | ||||||
| ||||||||
У нас уже существенно больше половины всей банковской системы это Сбербан, ВТБ и еще пара госбанков, частных банков с каждом годом становится все меньше - закрываются или лишаются лицензий десятками штук ежегодно(а новых при этом не открывается). А они все государственное уже давно своим собственным считают и управляют соответственно. |
0 +0−0 | Igor Ulqnov | 03:19:24 19/09/2019 |
РАНХиГС: каждый пятый россиянин живет в бедности. Число россиян, живущих за чертой бедности, снова выросло: теперь их более 18,6 млн человек. По данным Росстата, во втором квартале 2019 года 18,6 миллиона россиян жили за чертой бедности и получали доход ниже прожиточного минимума (11185 рублей). currenttime.tv/a/30132793.html |
0 +0−0 | Анатолий Задворных | 23:49:54 18/09/2019 |
Дмитрию Медведеву: Цемент дешевле добывать. Остальное не дешевле в цементе. Вес большой. Доставка дорого. Пластмассовые кирпичи легче в перевозке. Их можно изготовлять в городах на местах. А доставлять на расстояния дешевле нефть для пластмассовых кирпичей. Темнят бизнеспрогнозисты. Не инвесторы виноваты в падении цен на жильё. Очень много жилья - такой спрос инвесторов. Даже времянки-вагончики редкость как антиквариат - раскупили все списанные вагончики автофургоны даже и военные списанные грузовики и ангары и ещё в очереди ожидают |