Сообщение №96300978

Да, все верно. А если долг выдается под закладную, то закладная изначально имеет номинал равный сумме долга, хотя активов её обеспечивающих чаще всего недостаточно. Недостающая разница - это воздух, который когда-нибудь будет обеспечен, а может и не будет(типичный пример ипотека в строящемся доме, которую выдают когда залоговая квартира еще не существует-дом могут не достроить).

Но банки воспринимают эти закладные как твердый актив и считают свою капитализацию в том числе с их учетом и просто закладывают риски. Никто не запрещает им прокручивать этот воздушный капитал. Так сложилось.
И таких условностей очень много.