за площадку балкона у собственника квартиры не берут налог. не выдумывайте. в декабре 2004 года Жилищный кодекс Российской Федерации изменил понятие общей площади жилого помещения и в соответствии с п. 5 ст. 15 указанного кодекса из общей площади помещения исключаются площади балконов, лоджий, веранд и террас.
Треть балкона и половина лоджии входит в общую площадь.
