Не понимаешь основ - в пределах одного района цена гуляет, т.к. включаются дополнительные факторы - вот уперся. Теперь сформулируй что такое нормальный дом и нормальный район. Дома в 400-500 - это ненормальные - да, вот уж и посмеемся.
3 комнаты, минимум 2000 футов, тихий район с не менее чем 90% населения белыми и азиатами, с просторным задним двором и гаражом минимум на 2 машины.