Россиянам начали отказывать в уже одобренной ипотеке. Почему так происходит?
15:08 30/10/2023 Статьи
Банки в России начали отказывать в выдаче ипотеки по одобренным ранее условиям из-за выросшей ключевой ставки Центробанка. В результате почти треть клиентов с одобренной ипотекой в августе-сентябре не смогли получить кредит. Помочь в таких ситуациях могло бы субсидирование процентной ставки, считает заместитель председателя комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Николай Николаев.
Банки жалуются на отрицательную доходность по ранее одобренным кредитамКредитные организации снижают размер одобренной суммы, увеличивают требования к первоначальному взносу и просят заемщика дополнительно подтвердить доход. В целом же доля отказов выросла до 60-70 процентов, утверждают эксперты. Виной всему рост ключевой ставки, величина которой за последние месяцы выросла вдвое, с 7,5 до 15 процентов.
В банках на фоне этого заявляют об отсутствии возможности долго сохранять одобренные заявки по прежним ставкам, поскольку доходность по таким кредитам будет отрицательной.
Фото: Екатерина Якель / «Лента.ру»
С учетом ожидающегося нового повышения ставок по кредитам и вероятного увеличения минимального размера первоначального взноса доля ипотеки в среднесрочной перспективе может упасть ниже 40 процентов, считает замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова, ожидающая в том числе роста интереса россиян к покупке квартир в рассрочку.
Ипотечные ставки в России могут вырастиЭксперты отмечают, что признаки охлаждения рынка ипотеки стали постепенно проявляться.
Ставки выше 12 процентов уже отчасти являются заградительными, спрос падает
Артем Шурыгин, президент Гильдии риелторов Московской областиПо мнению главного эксперта компании «Русипотека» Сергея Гордейко, в ноябре ипотечные ставки в России могут вырасти с текущих 15 до 17 процентов.
В то же время глава Банка России Эльвира Набиуллина, комментируя пятничное увеличение ключевой ставки на два процентных пункта, отметила, что ипотека продолжает расти высокими темпами, поскольку «сказывается влияние льготных программ, которые нечувствительны к ключевой ставке».
На фоне этого Набиуллина высказалась о необходимости повысить для россиян первый взнос по льготной ипотеке. В сентябре показатель уже увеличивали с 15 до 20 процентов. В том же месяце выдачи льготной ипотеки в России достигли исторического максимума. На них пришлось 60 процентов от общего объема жилищных кредитов.
Фото: Валерий Мельников / РИА Новости
Срок действия программы в конце прошлого года решили продлить до 1 июля 2024 года. Льготную ипотеку выдают россиянам под восемь процентов годовых при ключевой ставке Центробанка в 15 процентов. По словам директора по взаимодействию с инвесторами девелопера «А101» Анатолия Клинкова, с учетом ожидаемого сохранения в 2024 году двузначной ключевой ставки, о чем говорила на пресс-конференции Набиуллина, предполагается, что льготу продлевать, скорее всего, не будут, а «сегментируют ее на разные категории населения».
Защититься от отказов в ранее одобренной ипотеке могло бы помочь субсидирование процентной ставкиДепутат Николаев обратил внимание на то, что вопрос отказа в уже одобренной ипотеке не определен на уровне законодательства и относится к сфере договорных отношений, поэтому российский Центробанк вряд ли захочет «заставлять банки идти на какие-то сделки».
«Другое дело, здесь вопрос заключается в том, как людям помочь. Здесь, конечно, есть возможность субсидирования процентной ставки для таких случаев. Но насколько ЦБ и правительство пойдут на это — вопрос дополнительный», — высказался парламентарий. Он считает, что о такой ситуации заемщиков должны подумать в правительстве, Минфине и Минстрое России.
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
Комментарии(100):
| 0 +0−0 | Россиянин Разумный | 16:06:56 30/10/2023 | ||||||
| ||||||||
Ещё чего скажи :) :) :) При плохом климате самые лучшие люди живут. Климат стимулирует умственный процесс. Почему нонче обезьяны в людей не превращаются? Потому что в тропиках живут. Им разум не треба. Бананы на деревьях и так растут... | ||||||||
| 0 +0−0 | DENverOK O | 16:04:48 30/10/2023 |
A прикольно, сразу испорченная кредитная история | ||
| 0 +0−0 | Mikhail Mironov | 16:03:33 30/10/2023 | ||||||
| ||||||||
У кого чего болит, тот о том и говорит)) | ||||||||
| 0 +0−0 | 1Hanch . | 16:03:14 30/10/2023 |
Комментарий удалён. | ||
Климат плохой,потому люди плохие, все выживают как могут. | ||
| 0 +0−0 | Россиянин Разумный | 15:59:52 30/10/2023 | ||||||
| ||||||||
Добро пожаловать на рынок съемного жилья... А ты как думал? "Аx ты пела? Это дело, так поди же попляши"... | ||||||||
| 0 +0−0 | DENverOK O | 15:54:36 30/10/2023 |
Комментарий удалён. | ||
Право, вы льстите | ||
| 0 +0−0 | Россиянин Разумный | 15:53:32 30/10/2023 | ||||||
| ||||||||
Сразу видно, опыт большой. Умеет клиента ублажить :) | ||||||||
| 0 +0−0 | Россиянин Разумный | 15:50:18 30/10/2023 |
Комментарий удалён. | ||
рометебя так никто не кричит. Не бреши попусту. Именно это тебя и возмущает :) :) | ||
| 0 +0−0 | Россиянин Разумный | 15:47:52 30/10/2023 |
Комментарий удалён. | ||
Шо, Мойша, тебя русские обидели? :) Не забудь вспомнить про холокост и про убийство евреев во время второй мировой... Тогда только евреев и мочили... | ||
| 0 +0−0 | Россиянин Разумный | 15:43:50 30/10/2023 |
Комментарий удалён. | ||
По всему видать, икона в красном углу заняла уже свое законное место :) | ||
| 0 +0−0 | №-10845251 | 15:43:40 30/10/2023 |
Почему так происходит? Да потому что страна такая. | ||
| 0 +0−0 | demokrat | 15:42:56 30/10/2023 |
- 14:39 Главное из нового брифинга Минобороны России: - ВС РФ за сутки отразили девять атак ВСУ на купянском направлении; - ВСУ потеряли за сутки на запорожском направлении до 220 военных и два танка, в том числе один Leopard; - Потери ВСУ составили до 285 военных убитыми и ранеными за сутки на донецком направлении; - Системы ПВО РФ за сутки уничтожили 39 украинских беспилотников; - Потери ВСУ на южнодонецком направлении за сутки составили свыше 100 военнослужащих; - ВС РФ уничтожили в районе населенного пункта Дубиевка Черкасской области арсенал авиационных средств поражения ВСУ; - ВС РФ поразили пункты управления четырех украинских бригад в ДНР, Харьковской и Николаевской областях. | ||
| 0 +0−0 | We No | 15:35:40 30/10/2023 |
Вы можете взять свою конфету за 15, но мы вам ее не дадим. | ||
| 0 +0−0 | Anopheles Pictus | 15:29:25 30/10/2023 |
Почему так происходит? _______________________ Апатамушта! | ||
| 0 +0−0 | Civilization Collapse | 15:24:55 30/10/2023 |
потому что ставку опять поднимут , рубль подешевеет т ,а ипотека на десятки лет ,в итоге банк в убытке | ||
| -1 +0−0 | Вася Пупкин | 16:41:06 30/10/2023 | ||||||
| ||||||||
Самая древняя пирамида где-то 2000 лет до нашей эры Покажи что такого же срока в Сибири есть, кроме кхе-кхе мамонта)))))) | ||||||||
| -1 +0−0 | Вася Пупкин | 16:36:05 30/10/2023 | ||||||
| ||||||||
Так про то и речь - фараоны с инками придумали черт знает когда, а до Сибири с прочими московиями изобретение только к 20 веку дошло)))))) Вот они и копирнули | ||||||||
| -1 +0−0 | Конь Абсурда | 16:34:25 30/10/2023 |
Комментарий удалён. | ||
Можно подумать - единственный в мире мавзолей ! ))) Но в одном ты прав - давно пора Ленина похоронить по-христиански ! | ||
| -1 +0−0 | 1Hanch . | 16:30:22 30/10/2023 | ||||||
| ||||||||
Что-то они свою развитость в обман и геноцид вкладывают, образованных не уважают, это я про деревенских. Сказал их что Бауманку закончил, начали травить, говорить, зачем образование нужно, "ты сума сошел" спрашивать. Видимо в деревне такие только победители остались | ||||||||
| -1 +0−0 | Вася Пупкин | 16:30:15 30/10/2023 | ||||||
| ||||||||
Ты б хоть посмотрел, что значит это слово, неуч)))))) | ||||||||