„ | взял 3 миллиона ,отдал 15
гы-гы, при такой ставке | “ |
Банки в России начали отказывать в выдаче ипотеки по одобренным ранее условиям из-за выросшей ключевой ставки Центробанка. В результате почти треть клиентов с одобренной ипотекой в августе-сентябре не смогли получить кредит. Помочь в таких ситуациях могло бы субсидирование процентной ставки, считает заместитель председателя комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Николай Николаев.
Банки жалуются на отрицательную доходность по ранее одобренным кредитамКредитные организации снижают размер одобренной суммы, увеличивают требования к первоначальному взносу и просят заемщика дополнительно подтвердить доход. В целом же доля отказов выросла до 60-70 процентов, утверждают эксперты. Виной всему рост ключевой ставки, величина которой за последние месяцы выросла вдвое, с 7,5 до 15 процентов.
В банках на фоне этого заявляют об отсутствии возможности долго сохранять одобренные заявки по прежним ставкам, поскольку доходность по таким кредитам будет отрицательной.
Фото: Екатерина Якель / «Лента.ру»
С учетом ожидающегося нового повышения ставок по кредитам и вероятного увеличения минимального размера первоначального взноса доля ипотеки в среднесрочной перспективе может упасть ниже 40 процентов, считает замруководителя ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова, ожидающая в том числе роста интереса россиян к покупке квартир в рассрочку.
Ипотечные ставки в России могут вырастиЭксперты отмечают, что признаки охлаждения рынка ипотеки стали постепенно проявляться.
Ставки выше 12 процентов уже отчасти являются заградительными, спрос падает
Артем Шурыгин, президент Гильдии риелторов Московской областиПо мнению главного эксперта компании «Русипотека» Сергея Гордейко, в ноябре ипотечные ставки в России могут вырасти с текущих 15 до 17 процентов.
В то же время глава Банка России Эльвира Набиуллина, комментируя пятничное увеличение ключевой ставки на два процентных пункта, отметила, что ипотека продолжает расти высокими темпами, поскольку «сказывается влияние льготных программ, которые нечувствительны к ключевой ставке».
На фоне этого Набиуллина высказалась о необходимости повысить для россиян первый взнос по льготной ипотеке. В сентябре показатель уже увеличивали с 15 до 20 процентов. В том же месяце выдачи льготной ипотеки в России достигли исторического максимума. На них пришлось 60 процентов от общего объема жилищных кредитов.
Фото: Валерий Мельников / РИА Новости
Срок действия программы в конце прошлого года решили продлить до 1 июля 2024 года. Льготную ипотеку выдают россиянам под восемь процентов годовых при ключевой ставке Центробанка в 15 процентов. По словам директора по взаимодействию с инвесторами девелопера «А101» Анатолия Клинкова, с учетом ожидаемого сохранения в 2024 году двузначной ключевой ставки, о чем говорила на пресс-конференции Набиуллина, предполагается, что льготу продлевать, скорее всего, не будут, а «сегментируют ее на разные категории населения».
Защититься от отказов в ранее одобренной ипотеке могло бы помочь субсидирование процентной ставкиДепутат Николаев обратил внимание на то, что вопрос отказа в уже одобренной ипотеке не определен на уровне законодательства и относится к сфере договорных отношений, поэтому российский Центробанк вряд ли захочет «заставлять банки идти на какие-то сделки».
«Другое дело, здесь вопрос заключается в том, как людям помочь. Здесь, конечно, есть возможность субсидирования процентной ставки для таких случаев. Но насколько ЦБ и правительство пойдут на это — вопрос дополнительный», — высказался парламентарий. Он считает, что о такой ситуации заемщиков должны подумать в правительстве, Минфине и Минстрое России.
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
11 +0−0 | Civilization Collapse | 15:27:14 30/10/2023 |
взял 3 миллиона ,отдал 15 гы-гы, при такой ставке |
6 +0−0 | Roman Vodopianov | 15:32:03 30/10/2023 |
"Отрицательная доходность",это дочь "отрицательной плавучести?" |
5 +0−0 | А. Н. | 16:22:21 30/10/2023 |
Одна дорога россиянину - в окопы за счастье олигархов воевать, пуля-дура, она все долги спишет. |
3 +0−0 | DENverOK O | 15:52:45 30/10/2023 |
Без дома и точка! |
2 +0−0 | Директор Ватанов | 17:28:36 30/10/2023 |
"хорошо не жили, нечего и начинать", бггг |
2 +0−0 | Конь Абсурда | 16:27:05 30/10/2023 | ||||||
| ||||||||
В суровой Сибири до рабства не додумались , поэтому пирамиды в Египте. |
2 +0−0 | Civilization Collapse | 16:22:15 30/10/2023 |
Комментарий удалён. | ||
да оно и до комунистов, земля у царя, барина и церкви государственные крепостные ,церковные и помещичьи даже заводы стали строить - крепостные рабочие |
2 +0−0 | №-11172460 | 16:14:20 30/10/2023 |
Грустно, что грабительская ипотека это практически единственная возможность для россиянина приобрести жильё. Честным трудом тут миллионы не заработаешь. |
2 +0−0 | Михась Кузнецов | 16:12:05 30/10/2023 |
Россия - типичное азиатское неофеодальное государство, По взаимоотношению власти и народа, по стилю правления, Правит Падишах, окружённый свитой приближенных, Вы верите в то, что, к примеру, в Туркменистане, придёт демократ к власти и там все заживут как норвежцы? Россия в этом плане мало отличается, Будет ли в Зимбабве уровень жизни как в Финляндии ? Будет, если там будут жить финны. |
2 +0−0 | Сергей В | 16:10:16 30/10/2023 | ||||||
| ||||||||
точно так. у успевших схватить недвижку по старым ценам и околонулевой ставке наступают золотые времена - сдача в наем однушки в человейнике перекрывает ипотечный платеж. |
1 +0−0 | Vasily Pupkin | 19:05:56 30/10/2023 |
И эти дикие обезьяны всем рассказывают, как надо жить… смех один.. |
1 +0−0 | Валерий С. | 16:43:11 30/10/2023 |
Всё на пользу, так Путин сказал, а я ему верю.... )))) |
1 +0−0 | Россиянин Разумный | 16:37:56 30/10/2023 | ||||||
| ||||||||
Это уж точно :) Когда в Египте полуголые и босоногие бегали, в Сибири люди умели сшить себе и одежду и обувь и жилище состряпать в котором никакие холода не страшны. И если греки писали как сперли у богов огонь, наши люди уже умели добыть его самостоятельно не воруя... Им надеяться было не на кого :) :) И гордились тем что все имеют благодаря своему разуму и трудолюбию... |
1 +0−0 | Дмитрий Ильин | 16:34:15 30/10/2023 |
В связи с этим поддержка президента к выборам ещё более лучше увеличится. |
1 +0−0 | Инкогнито Ревизорофф | 16:31:21 30/10/2023 | ||||||
| ||||||||
"Отрицательная плавучесть" вообще-то вполне себе устоявшийся в подводном судостроении термин. |
1 +0−0 | DENverOK O | 16:30:40 30/10/2023 |
Заводите Свету из Иваново! |
1 +0−0 | Россиянин Разумный | 16:28:33 30/10/2023 | ||||||
| ||||||||
Какая культура? :) :) Наличие пирамид - это ещё не показатель культуры :) |
1 +0−0 | Civilization Collapse | 16:28:19 30/10/2023 | ||||||
| ||||||||
там первобытные до сих пор , собирательство, охота ,рыбалка |
1 +0−0 | Ivan Fuckoff | 16:28:08 30/10/2023 |
Комментарий удалён. | ||
Когда Аллах не видит можно. |
1 +0−0 | Митяй по | 16:26:43 30/10/2023 |
Путин принял ислам, и забухал. |