Если взять ипотеку, скажем, на 15 лет, то при существующей процентной ставке, заёмщик выплачивает за обозначенный период стоимость 3-х (трёх!) квартир. Одну себе и две (!) банку!
Потому надо брать на 10 лет, заплатишь полторы стоимости (то есть, грубо говоря, при стоимости квартиры 10М, заплатишь 15М).