достаточно выписки из ЕГРП . А раз дом муниципальный , в росреестре указан. В общем если участок был продан с обременением ( а иногда об этом не знают даже продавцы и перепродавцы ) то мужик реально попал) Замучаешься судиться , а вот за уничтоженное чужое имущество насчитают в суде по любому.. Поймите, даже если вы нашли на улице чье то имущество, вы не вправе его присвоить или уничтожить | 
