Не важно "строить или закупать" важно - при оптовом заказе на строительство и резко возрастающих жилых площадях - цены пойдут вниз. И ипотека станет доступнее. Мне подобный метод видется более логичным, чем компенсировать комерческим банкам занижение кредитной ставки.
А для того, что бы больше строить нужно больше продавать. А продавать некому (покупная способность на нуле). Так что замкнутый круг, однако...