Это риски бизнеса, в США и той же Европе они прописаны в законе. Ваших уголовников из охранки в США лет на 5 бы посадили, вы вообще бы в лучшем случаи отделались 20 годами как организатор. Риэлтерша примерно бы столько же получила за сопровождение незаконно оформленной слелки.
Эти бумажки в России мало силы имеют. Какой толк мне от ФССП получить исполнительный лист о взыскании с бичей, которые всё равно никогда по нему не заплатят?