А он не может подать гражданский иск. Пока суд не вынес вердикт по уголовному делу, установив факт мошенничества.
Если подаётся заявление о мошенничестве это автоматически становится уголовным делом, а значит на собственность должен был быть наложен арест и как следствие запрет продажи до расследования дела.