Странно на этот счёт есть все законы. Не в состоянии выплатить объявляешь себя банкротом и кроме того по закону суд не имеет право примать решения о лишении последнего жилья. Квартира указана в перечне предметов, на которые не может быть обращено взыскание по долгам.
Это правило не распространяется на залог (ипотечный или еще какой).
