А какой вообще смысл тогда застройщику по долевке продавать ? Если деньги он все равно только в конце получит. Проще достроить и продать уже дороже. Это будет рационально, если цена на недвижимость резко падает, что бы зафиксировать цену. А так, на фиг ДДУ этот теперь ни кому не нужен.
Так и дольщику смысла нет, он может это баблишко распихать в несколько банков под проценты чем отдать их на хранение за спасибо. При стабильных ценах на недвигу предложенная схема нежизнеспособна.