Брать кредиты,вообще, под предлагаемые проценты - глупость и безответственность.Нет денег- не покупай, отложи и копи, подрабатывай, но не "корми" банкиров- ростовщиков.
Ипотека 14%, инфляция 12%. Разница 2%. С которых банк должен получить прибыл, оплатить свое существование, заложить риски, все время кредита обслуживать его.