никто не запрещает ТСЖ вывести деньги на кап ремонт на свой спецсчет в банке который они сами выберут и этими деньгами будут распоряжатся только они и никакие чинуши доступа к ним иметь не будут
Дело не в деньгах, дело в том, что ко времени капремонта эти деньги сожрет инфляция. За 20 лет приблизительно в 3 раза меньше они будут стоить. А проценты по счету капремонта банки определили ниже инфляции.