Банки могут увеличивать ставки по уже выданной ипотеке, напомнила преподаватель Высшей школы экономики (ВШЭ), консультант по финансовой грамотности Мария Абрамовская в беседе с агентством Regnum. Соответствующая возможность, как правило, предусмотрена кредитным договором.
Как отметила эксперт, ипотека в России в настоящее время действительно дешевая, но стоимость недвижимости слишком высокая. «При такой стоимости даже с учетом низкой ставки ежемесячный платеж слишком высокий. Причем важно помнить, что банк — не благотворительная организация. Это бизнес. Как только Центробанк поднимет ключевую ставку, банк-кредитор может последовать его примеру», — предупредила Абрамовская.
По ее словам, большинство ипотечных договоров содержат пункт, позволяющий банкам в одностороннем порядке увеличивать процент в случае роста ключевой ставки. При этом обязательно уведомить заемщика, взявшего кредит, об изменении условий. «В этом случае ежемесячный платеж вырастет существенно. И это будет уже проблема только заемщика», — подчеркнула консультант.
Она также заявила, что цены на жилье в России вряд ли снизятся в обозримом будущем. Покупать квартиру лучше сейчас, если «назрел жилищный вопрос», посоветовала Абрамовская. Если же речь идет об инвестициях в недвижимость, то стоит еще раз взвесить все плюсы и минусы, заключила специалист.
Ранее аналитики обвинили власти — правительство и Центробанк — в чрезмерном подорожании жилья в России. По их мнению, стоимость квартир резко рванула вверх из-за смягчения денежно-кредитной политики в период так называемого «коронавирусного» кризиса, запуска программы льготной ипотеки и введения налога на доходы с банковских вкладов.
Татьяна Кротова
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
1 +0−0 | Сергей Шторм | 00:06:42 15/04/2021 |
Ипотека в России дешевая???! что они там курят!!!! |
1 +0−0 | Гриша Кузнецов | 13:30:47 14/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Зато Россия самая главная на планете земля. |
1 +0−0 | Игорь Султаншин | 11:37:08 14/04/2021 |
Без низких кредитов цены росли с низкими тоже, какая разница? Если в договоре плавающий процент, то понятно изменится, о чем статья. |
1 +0−0 | Гриша Кузнецов | 11:27:25 14/04/2021 |
Мы готовы, и будем платить сколько нам скажут!!! |
1 +0−0 | Алексей Курочкин | 11:08:18 14/04/2021 | ||||||
| ||||||||
суд даже не примет заявление, если в договоре есть пункт о плавающей ставке. |
1 +0−0 | Галина Облако | 09:50:22 14/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Есть во всех договорах, читайте. |
1 +0−0 | Vitaly Liv | 09:18:12 14/04/2021 |
Короче, грабеж продолжается. Копите доллары друзья. Как бы скрепоносцы не поносили зеленых президентов, а ни рубль, ни юань курс держать не будут. И в выгодный момент покупайте без ипотеки. |
1 +0−0 | Vitaly Liv | 09:01:21 14/04/2021 |
Комментарий удалён. | ||
Это так по "русски", пользоваться чужими ошибками. Думаю, реальные русские жить в таком вот "русском мире" не захотят. |
1 +0−0 | A. B. | 08:53:53 14/04/2021 |
Капитализм, счастье,... Посмотрите определение ипотеки в советском словаре. |
1 +0−0 | Александр Б | 08:07:32 14/04/2021 |
Комментарий удалён. | ||
Давай, собирай баул с пожитками и дуй тда. |
0 +0−0 | Сергей Шторм | 00:07:30 15/04/2021 | ||||||
| ||||||||
И раньше единственное ипотечное жилье отбирали... |
0 +0−0 | Алексей Середенин | 23:37:50 14/04/2021 | ||||||
| ||||||||
У нас законы легко переписать и переписывают |
0 +0−0 | Kirill Ishmenyov | 23:02:53 14/04/2021 |
Где логика? На момент выдачи кредита банки привлекли дешевые деньги и маржа уже зафиксирована на весь срок кредита. Рост ставки ЦБ должлен влиять только на новые кредиты |
0 +0−0 | Станислав Парфёнов | 22:51:55 14/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Ох уж ваши скоробогатейкины выдумки. |
0 +0−0 | Bulat Haziahmetovich | 21:33:53 14/04/2021 |
Если налоговые органы задавят арендодателей квартир налогами,то квартиры подешевеют |
0 +0−0 | Артём | 17:13:18 14/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Так, любой бизнес и есть разводняк. Бизнесмен не платит налогов, разве что НДС, когда для себя лично что-то покупает, товар или услугу. Все свои издежки он вкладывает в производимый товар или услугу. |
0 +0−0 | Dmitry Korolev | 17:12:21 14/04/2021 |
Ну а как они могли не вырасти, если государство переложило на застройщиков все издержки: инфраструктуру значит построй, кредит под% в банке возьми (банки вообще в шоколаде от этих безпроцентных эскроу счетов + ипотек + кредиов застройщикам). Застройщики понятное дело переложили все на клиентов, а тут и спрос простимулировали налогом на доходы от депозитов. Если бы они налог на имущество бы подняли сильно на 2 и последующие квартиры, то ещё сильнее раздулся бы рынок акций (тоже нехорошо, но от этого пострадало бы куда меньше людей). |
0 +0−0 | Firsenysh . | 16:54:02 14/04/2021 | ||||||
| ||||||||
В РФ все банки филиалы МВФ. Бенефициары все западные, и соответственно обслуживают интересы Запада. |
0 +0−0 | Роман Дынин | 16:40:41 14/04/2021 |
лупу им на воротник, поднимать ставку нельзя, такое прописано в кредитном договоре |
0 +0−0 | №-9928439 | 16:10:15 14/04/2021 | ||||||
| ||||||||
Денег хватает на ипотеку у многих так что можно погасить ипотеку спокойно |