Зацикленность на идее владения жильем ошибочна, и потому повышать доступность ипотеки в России больше не нужно. Об этом заявила «Российской газете» президент фонда «Институт экономики города», руководитель комиссии в сфере жилищной политики Общественного совета при Минстрое России Надежда Косарева.
«Наша базовая ошибка — мы зациклились на жилье в собственность, — подчеркнула эксперт, говоря о продлении программы льготной ипотеки. — Ипотека стала рутинной частью жизни, и надо уже оставить ее в покое, не надо повышать ее доступность. При этом у нас абсолютно отсутствуют сегменты удовлетворения жилищной потребности, которые есть в других странах: нет цивилизованного рыночного найма жилья, субсидированного сегмента некоммерческой аренды».
По подсчетам Косаревой, Россия ежегодно тратит 200 миллиардов рублей на имущественные налоговые вычеты при приобретении жилья, в том числе с ипотекой. Специалист посоветовала направить эти деньги на строительство съемного жилья. «На это можно было бы построить в год 4 миллиона квадратных метров доступного жилья и дать его в наем людям, у которых низкие доходы», — указала она.
Косарева также заявила, что единственный «плюс» программы льготной ипотеки, которым воспользовались застройщики, — это то, что сниженная ставка по жилищным кредитам позволила им повысить цены, и они смогли переложить в стоимость жилья рост своих затрат на материалы, рабочую силу и переход на проектное финансирование. «Мы проанализировали 17 крупнейших российских агломераций — и практически во всех в 2020 году наблюдается рост цен на жилье в условиях падения доходов населения», — посетовала эксперт, подчеркнув, что это негативный эффект для жилищной политики.
Ранее в январе стало известно, что в России 57 процентов молодых людей (в возрасте до 35 лет) готовы взять ипотеку, чтобы улучшить свои жилищные условия. В настоящее время около 8,6 миллиона (27 процентов) 18-35-летних живут в съемном жилье.
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
1 +0−0 | Robert A. | 12:26:19 12/01/2021 | ||||||
| ||||||||
А гавайцы переселяются в Миннесоту |
1 +0−0 | Ватаний Лапшеухий | 12:24:22 12/01/2021 |
Ну и правильно,вон в СССР большинство были квартиросьемщиками у государства |
1 +0−0 | Robert A. | 12:19:51 12/01/2021 |
Распространение заведомо ложной информации. Социальное жилье это очаги социальной напряженности |
1 +0−0 | Марат Ш | 12:19:32 12/01/2021 |
Ага , намекают на ипотечный кризис , ибо в связи с прорывами и успехами в экономике , ипотечникам нечем будет платить проценты по кредиту?)) |
0 +0−0 | Виталий Набережный | 01:47:28 13/01/2021 |
Уже не за горами то время когда все мы будем жить в доходных домах. "Люди - новая нефть" |
0 +0−0 | дыц дыц | 13:53:36 12/01/2021 | ||||||
| ||||||||
по законам рынка ещё бывает цены снижают, когда себестоимость падает. вы в России такое хоть раз видели? |
0 +0−0 | дыц дыц | 13:52:55 12/01/2021 | ||||||
| ||||||||
делиться - не наш метод. только централизованное перераспределение в надёжные руки! )) |
0 +0−0 | Robert A. | 13:27:09 12/01/2021 | ||||||
| ||||||||
Так речь шла о том что если в России грянет кризис то живущие в съемном жилье окажутся на улице |
0 +0−0 | Robert A. | 13:22:10 12/01/2021 |
Комментарий удалён. | ||
Не надо выдавать желаемое за действительное. |
0 +0−0 | Стокс _ | 13:20:06 12/01/2021 | ||||||
| ||||||||
В России жилья на душу населения почти в 3 раза меньше, чем в США, не говоря уже о качестве. Поэтому пугать россиян американскими жилищными проблемами нет смысла. |
0 +0−0 | Robert A. | 13:16:14 12/01/2021 |
Комментарий удалён. | ||
А молодёжи работать не надо? |
0 +0−0 | Robert A. | 13:14:41 12/01/2021 |
Комментарий удалён. | ||
К каким мамкам, в мексику или в Миннесоту? Это же не Хохляндия где можно за сезон уберут заработать на год жизни |
0 +0−0 | Robert A. | 13:11:44 12/01/2021 |
Комментарий удалён. | ||
Какой выбор, ипотечный кризис 2008 года |
0 +0−0 | Robert A. | 12:53:32 12/01/2021 |
Комментарий удалён. | ||
%% снижаются, а банки в выгоде? |
0 +0−0 | Дмитрий Б. | 12:50:46 12/01/2021 | ||||||
| ||||||||
то в штатах... |
0 +0−0 | Robert A. | 12:44:25 12/01/2021 |
Забавно что те же комментаторы которые гордятся низкой ставкой ипотеки в Европе тут же переобулись |
0 +0−0 | Robert A. | 12:37:52 12/01/2021 | ||||||
| ||||||||
Старость и пенсия не одно и то же? |
0 +0−0 | Robert A. | 12:36:17 12/01/2021 | ||||||
| ||||||||
Это законы рынка, или думаешь зарплаты из тумбочки берут? |
0 +0−0 | Ватаний Лапшеухий | 12:32:13 12/01/2021 |
Комментарий удалён. | ||
Соответствующие? Это как? 5 лет копить надо никуда не тратя? На однушку? |
0 +0−0 | Robert A. | 12:31:57 12/01/2021 | ||||||
| ||||||||
Вырастут доходы - вырастут и цены |