Количество сделок по продаже вторичных квартир в Москве, оцененных в шесть миллионов рублей и менее, за 2019 год снизилось в два раза, следует из материалов агентства «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», поступивших в редакцию «Ленты.ру».
В конце 2018-го и начале 2019 года число сделок на рынке вторичного жилья столицы в бюджете до шести миллионов рублей составляло около 20 процентов, подсчитали аналитики. В настоящее время этот показатель не превышает девяти процентов. По оценкам специалистов, продажи обрушились из-за сокращения объемов дешевого предложения на рынке и роста цен.
«Сегодня в старых границах Москвы крайне трудно приобрести квартиру с хорошим набором потребительских характеристик в бюджете до шести миллионов рублей, — поясняют эксперты. — Произошло увеличение доли сделок в бюджете 6-9 миллионов почти вдвое».
По данным «МИЭЛЬ», наибольший рост цен на недорогую «вторичку» за последний год был отмечен в Западном, Юго-Западном и Северо-Западном округах Москвы — примерно на восемь процентов. На увеличение стоимости жилья повлияли следующие факторы: снижение ипотечных ставок, реализация отложенного спроса осенью и зимой 2019-го, желание продавцов повысить цены на фоне активизации покупателей.
«Можно предположить, что к концу весны — началу лета цены на вторичную недвижимость несколько снизятся, — говорится в предоставленных материалах. — Скорее всего, ценовые игры продавцов, завышающих стоимость объектов, ни к чему не приведут, поскольку покупатели не хотят приобретать жилье по завышенным ценам, и продавцам вновь придется пересмотреть стоимость квадратного метра».
В декабре 2019-го стало известно, что покупатели квартир в Москве начали диктовать условия сделок. Владельцы недвижимости вынуждены ориентироваться на ценовые запросы покупателей — в том числе в сегменте недорогого жилья.
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
0 +0−0 | Активный Социопат | 10:08:46 14/02/2020 | ||||||
| ||||||||
Ага, расскажите об этом жителям Ватутинок, Коммунарки, Котельников или прочих близзамкадных поселений |
0 +0−0 | Лелик Болик | 10:05:37 14/02/2020 | ||||||
| ||||||||
Какой пузырь? Только тупость заёмщиков. Я мог себе позволить, я и выплатил все давно. |
0 +0−0 | Лелик Болик | 10:03:31 14/02/2020 | ||||||
| ||||||||
Ничо не схлопывается. Ну так, спрос упал, но это просто вопрос доходов. |
0 +0−0 | Лелик Болик | 10:01:27 14/02/2020 |
Комментарий удалён. | ||
И потом на работу пилить по ухабам 4 часа. Ты гений. |
-1 +0−0 | Aidar Adiyatullin | 09:54:23 14/02/2020 |
Человейники войдут в историю как символ путенского рывка |
-2 +0−0 | Демид Фатанг | 10:23:29 14/02/2020 | ||||||
| ||||||||
И плевать, что зовутся они хрущевками! |
-2 +0−0 | Активный Социопат | 10:12:24 14/02/2020 |
Жители замкадных территорий, сидите в своих пердях. Не лезьте в нерезиновую с ипотекой. Статус москвича полезен разве что только пенсионерам. |
-2 +0−0 | Дмитрий Неклюдов | 10:00:11 14/02/2020 |
Да просто Москва это другое государство-паразит, в котором другой уровень жизни и цен, поэтому гражданам РФ и кажется странным, что нет квартр по вообразимым для них ценам. |
-3 +0−0 | Кремлёвская елбаса | 10:02:01 14/02/2020 |
Первые звоночки о схлопе елбасянского ипотечного пузыря. |
-3 +0−0 | Коля Ишаков | 09:54:17 14/02/2020 |
Граждане просто стали лучше жить. Спасибо президенту! |