В Москве обрушились продажи дешевых квартир

09:49 14/02/2020 Статьи
В Москве обрушились продажи дешевых квартир
Количество сделок с вторичными квартирами в Москве, оцененными в шесть миллионов рублей и менее, за 2019 год снизилось в два раза. В конце 2018-го и начале 2019 года доля таких покупок на «вторичке» достигала 20 процентов, подсчитали аналитики. В настоящее время этот показатель не превышает девяти процентов.
Покури стоимость квартир в Вашингтоне. Удивишься

Количество сделок по продаже вторичных квартир в Москве, оцененных в шесть миллионов рублей и менее, за 2019 год снизилось в два раза, следует из материалов агентства «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», поступивших в редакцию «Ленты.ру».

В конце 2018-го и начале 2019 года число сделок на рынке вторичного жилья столицы в бюджете до шести миллионов рублей составляло около 20 процентов, подсчитали аналитики. В настоящее время этот показатель не превышает девяти процентов. По оценкам специалистов, продажи обрушились из-за сокращения объемов дешевого предложения на рынке и роста цен.

«Сегодня в старых границах Москвы крайне трудно приобрести квартиру с хорошим набором потребительских характеристик в бюджете до шести миллионов рублей, — поясняют эксперты. — Произошло увеличение доли сделок в бюджете 6-9 миллионов почти вдвое».

По данным «МИЭЛЬ», наибольший рост цен на недорогую «вторичку» за последний год был отмечен в Западном, Юго-Западном и Северо-Западном округах Москвы — примерно на восемь процентов. На увеличение стоимости жилья повлияли следующие факторы: снижение ипотечных ставок, реализация отложенного спроса осенью и зимой 2019-го, желание продавцов повысить цены на фоне активизации покупателей.

«Можно предположить, что к концу весны — началу лета цены на вторичную недвижимость несколько снизятся, — говорится в предоставленных материалах. — Скорее всего, ценовые игры продавцов, завышающих стоимость объектов, ни к чему не приведут, поскольку покупатели не хотят приобретать жилье по завышенным ценам, и продавцам вновь придется пересмотреть стоимость квадратного метра».

В декабре 2019-го стало известно, что покупатели квартир в Москве начали диктовать условия сделок. Владельцы недвижимости вынуждены ориентироваться на ценовые запросы покупателей — в том числе в сегменте недорогого жилья.

***

Обратная связь с отделом «Дом»:

Если вы стали свидетелем важного события, у вас есть новость или идея для материала, напишите на этот адрес: dom@lenta-co.ru
Что происходит в России и в мире? Объясняем на нашем YouTube-канале. Подпишись!

Комментирование разрешено только первые 24 часа.

Комментарии(30):

1 2+1
4 +0−0Лелик Болик10:20:45
14/02/2020
-2 +0−0Дмитрий Неклюдов10:00:11
14/02/2020
Да просто Москва это другое государство-паразит, в котором другой уровень жизни и цен, поэтому гражданам РФ и кажется странным, что нет квартр по вообразимым для них ценам.
Покури стоимость квартир в Вашингтоне. Удивишься
3 +0−0Юрий Белый10:06:08
14/02/2020
Может просто не осталось квартир дешевле 6 млн в Москве? в тексте - обрушение продаж квартир до 6 млн - 50%, рост продаж квартир от 6 до 9 млн - 50%
1 +0−0Демид Фатанг10:24:47
14/02/2020
3 +0−0Юрий Белый10:06:08
14/02/2020
Может просто не осталось квартир дешевле 6 млн в Москве? в тексте - обрушение продаж квартир до 6 млн - 50%, рост продаж квартир от 6 до 9 млн - 50%
Золотые слова
1 +0−0Лелик Болик10:19:36
14/02/2020
-3 +0−0Кремлёвская елбаса10:02:01
14/02/2020
Первые звоночки о схлопе елбасянского ипотечного пузыря.
Как может быть пузырь на реальном жилье?
1 +0−0Лелик Болик10:11:52
14/02/2020
0 +0−0Активный Социопат10:10:18
14/02/2020
По статистике именно в таких поселениях выбирают квартиры иногородние св статусе московской ипотеки.
Дело не в этом, я и сам это прекрасно знаю. Но они не потянут ипотеку. А это слом людских судеб. Семей. Брака.
1 +0−0Юрий Белый10:07:45
14/02/2020
-3 +0−0Кремлёвская елбаса10:02:01
14/02/2020
Первые звоночки о схлопе елбасянского ипотечного пузыря.
Только заголовки читаете? Теперь прочитайте статью целиком и расскажите, как так пузырь схлопывается, а рост на более дорогой сегмент квартир (6-9 млн) вырос на 50%
1 +0−0Лелик Болик10:07:01
14/02/2020
Комментарий удалён.
При среднем чеке за ипотеку в 40 тысяч в месяц не так уж многие рискнут.
1 +0−0Лелик Болик10:02:15
14/02/2020
1 +0−0Boris Ivanov09:57:46
14/02/2020
кому нафиг нужна хата в маскве там же дашать нечем
Чо-то я дышу, все норм.
1 +0−0Boris Ivanov09:57:46
14/02/2020
кому нафиг нужна хата в маскве там же дашать нечем
0 +0−0Alexey Glazunov12:02:14
14/02/2020
0 +0−0Стокс _10:31:10
14/02/2020
При чём тут "ценовые игры продавцов"? Это розничный рынок.
Продавцы вторички не могут координировать действия друг друга, чтобы организовать игру.
Меньше 70% от кадастра невыгодно продавать, так что государство влияет таким образом
0 +0−0Антон11:17:27
14/02/2020
-2 +0−0Демид Фатанг10:23:29
14/02/2020
И плевать, что зовутся они хрущевками!
Хрущевки этот пятиэтажные.
0 +0−0Антон11:16:22
14/02/2020
1 +0−0Boris Ivanov09:57:46
14/02/2020
кому нафиг нужна хата в маскве там же дашать нечем
Вы это жителям Челябинска или Красноярска расскажите, где воздух на много грязней, чем в Москве, а условия жизни изарплаты еще на столько де хуже
0 +0−0Антон11:13:49
14/02/2020
1 +0−0Лелик Болик10:11:52
14/02/2020
Дело не в этом, я и сам это прекрасно знаю. Но они не потянут ипотеку. А это слом людских судеб. Семей. Брака.
Потянуть ипотеку в Москве не сложнее, чем в другом городе. Выплаты больше, но и зарплаты больше. Рынок все отрегулировал, стоимость недвидимости соответствует платежеспособности и спросу.
0 +0−0Антон11:11:08
14/02/2020
-2 +0−0Активный Социопат10:12:24
14/02/2020
Жители замкадных территорий, сидите в своих пердях. Не лезьте в нерезиновую с ипотекой. Статус москвича полезен разве что только пенсионерам.
Статус москвича всем полезен. Это и детские сады и поликлиники со всеми специалистами и школы с уровнем выше среднего, детские площадки, парки и еще много чего. Россияне, давайтей все в Москву.
0 +0−0Демид Фатанг11:02:33
14/02/2020
-3 +0−0Коля Ишаков09:54:17
14/02/2020
Граждане просто стали лучше жить.
Спасибо президенту!
Да получше, чем при Ельцине или Горбачеве
0 +0−0Стокс _10:31:10
14/02/2020
При чём тут "ценовые игры продавцов"? Это розничный рынок.
Продавцы вторички не могут координировать действия друг друга, чтобы организовать игру.
0 +0−0Активный Социопат10:13:07
14/02/2020
1 +0−0Лелик Болик10:11:52
14/02/2020
Дело не в этом, я и сам это прекрасно знаю. Но они не потянут ипотеку. А это слом людских судеб. Семей. Брака.
Так чего они тогда все сюда едут толпами))
0 +0−0No Way10:11:49
14/02/2020
Новости государства Москвы.
0 +0−0Активный Социопат10:10:18
14/02/2020
0 +0−0Лелик Болик10:09:13
14/02/2020
У них чек меньше?
По статистике именно в таких поселениях выбирают квартиры иногородние св статусе московской ипотеки.
0 +0−0Лелик Болик10:09:13
14/02/2020
0 +0−0Активный Социопат10:08:46
14/02/2020
Ага, расскажите об этом жителям Ватутинок, Коммунарки, Котельников или прочих близзамкадных поселений
У них чек меньше?
1 2+1
Самые
^^^Наверх^^^Обратная связь