Один из крупнейших столичных девелоперов Capital Group собирается снести часть зданий исторического Бадаевского пивного завода в Москве и построить на его месте за 49 миллиардов рублей жилой комплекс на 35-метровых опорах. Для этого компания выгоняет на улицу десятки арендаторов завода, пишет The Bell.
Первые уведомления о расторжении долгосрочных договоров (некоторые из них в принципе не предполагали расторжения в одностороннем порядке) начали поступать съемщикам летом 2019 года. Переговоры с администрацией завода ничего не дали, и примерно 50 компаниям предписали освободить помещения до 15 октября. По информации издания, некоторых арендаторов лишили торговых площадей уже с 16 сентября.
На территории Бадаевского пивзавода располагались 16 точек общепита (в том числе рестораны Аркадия Новикова), около 20 организаций другого профиля (батутный центр, танцевальные школы, детский клуб «Лабиринт», винотека, галереи, «Ситилинк») и десятки офисов. Общая освобождаемая площадь составляет 56-60 тысяч «квадратов», а свои потери арендаторы оценивают в 2-4 миллиарда рублей.
Capital Group планирует снести часть зданий Бадаевского завода и построить на этом месте «парящий в воздухе» 8-16-этажный жилой комплекс на 35-метровых опорах (как говорят арендаторы завода, на «ножках»). Этому противятся активисты из «Архнадзора», которые выступают за сохранение объекта культурного наследия и реставрацию корпусов, однако девелопер обещает восстановить здания по историческим чертежам. На момент заключения арендных договоров проект жилого комплекса уже существовал, но съемщиков убедили, что их не выгонят, поскольку они снимают площади на территории старинного завода, который сносу якобы не подлежит. Теперь некоторые арендаторы намерены судиться, но большинство надеется прийти к мирному соглашению.
В Capital Group утверждают, что действуют в соответствии с законодательством, а доступ на завод ограничен только тем, у кого закончился срок аренды. Представитель компании заявил, что уведомления получают лишь те съемщики, у которых в договорах предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение.
Договоры аренды расторгает акционерное общество «Бадаевский пивзавод» (БПЗ). В 2015 году 75 процентов компании принадлежало кипрской «Арина Фидушиари Сервисез». Ранее Forbes называл владельцем группу «Абсолют» Александра Светакова. Неясно, почему от лица БПЗ переговоры со съемщиками ведет именно Capital Group. Однако в организации заявили, что имеют все правомочные основания взаимодействовать с арендаторами.
Бадаевский пивной завод находится на Кутузовском проспекте. Раньше БПЗ назывался Трехгорным пивоваренным заводом, его построили в 1875 году. Это старейшее предприятие пивоваренной отрасли. Архитектор завода Роман Клейн также проектировал Пушкинский музей и Центральный универсальный магазин (ЦУМ) в Москве.
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
0 +0−0 | Rick Deckard | 16:05:39 16/09/2019 | ||||||
| ||||||||
так писали же. москвичи ленивые. если метро в 15 мин ходьбы уже сумма аренды офисов снижается втрое. и даже пробки, и шумовая среда не влияют. главное чтобы в центре и к метро поближе. что для меня лично странно |
0 +0−0 | Denis Gribov | 16:03:08 16/09/2019 | ||||||
| ||||||||
все памятники являются "развалинами" а склады в советское время делали и в храмах, и в дворцах |
0 +0−0 | Pribor Sorok09 | 15:54:19 16/09/2019 |
35 метров... Прикольно, наверное, будет смотреться. Но старые здания все же жаль. Строили бы на месте каких нибудь Черемушек. |
0 +0−0 | Гусcейн Гуслия | 15:48:30 16/09/2019 |
Мне вот интересно, ну вот снесли завод и построили жилой комплекс. Замечательно. А где все его жители собираются работать?. Нормальная схема всегда была такая - строили производство и для его работников вокруг жилье. Что сломалось? |
0 +0−0 | Соломон Застенкер | 15:46:46 16/09/2019 |
Очередной бизнес-центр. Можно посадить там филиал лахты. Больше едробов, больше |
-1 +0−0 | Владимир Брежнев | 17:25:22 16/09/2019 |
А кремль ещё в собственности РФ? Не попросят освободить? ))) |
-1 +0−0 | mihail zh | 16:32:38 16/09/2019 | ||||||
| ||||||||
Я везде писал что в центре Берлина нет пивоварень. Проверьте. |
-1 +0−0 | mihail zh | 16:29:40 16/09/2019 |
Комментарий удалён. | ||
Так это далеко не центр. |
-1 +0−0 | mihail zh | 16:27:45 16/09/2019 | ||||||
| ||||||||
В Плзене население 170 тыс. Там везде центр города. |
-1 +0−0 | mihail zh | 16:26:03 16/09/2019 | ||||||
| ||||||||
В ЦЕНТРЕ Берлина нет пивоварень. К российским организациям я не имею отношения. |
-1 +0−0 | mihail zh | 16:20:46 16/09/2019 | ||||||
| ||||||||
Жил там 1990-2004 |
-1 +0−0 | mihail zh | 16:18:30 16/09/2019 | ||||||
| ||||||||
В Берлине нет заводов в центре. Никаких. Пивоварень тоже. |
-1 +0−0 | mihail zh | 16:16:15 16/09/2019 | ||||||
| ||||||||
В Берлине нет заводов в центре города. Никаких. Есть индустриальные города. |
-1 +0−0 | mihail zh | 16:13:46 16/09/2019 | ||||||
| ||||||||
Не понимаю, зачем заводы в центре города? |
-1 +0−0 | mihail zh | 16:09:16 16/09/2019 | ||||||
| ||||||||
Ты на месте был. Фото хоть посмотри |
-1 +0−0 | mihail zh | 16:07:21 16/09/2019 | ||||||
| ||||||||
Там давно уже нет производства. Коробки из красного кирпича безусловно надо беречь. |
-1 +0−0 | mihail zh | 16:05:57 16/09/2019 | ||||||
| ||||||||
Рестораторы знали, что эти развалины будут сносить. Подозреваю, что они уже давно окупились. Там достаточно высокие цены. |
-1 +0−0 | Гусcейн Гуслия | 16:05:50 16/09/2019 | ||||||
| ||||||||
Это царское производство еще. Ну ладно. Вопрос, где собираются работать и на что жить, те, кто купит там жилье остается открытым. |
-1 +0−0 | mihail zh | 15:58:44 16/09/2019 | ||||||
| ||||||||
Нерентабельное советское производство сломалось. |
-2 +0−0 | mihail zh | 16:36:50 16/09/2019 | ||||||
| ||||||||
Сравни здания конца 19 начала 20 го века в Берлине и коробки за которые постоянно бьются наши активисты. Там такие за день сносят. |