„ | скрепоносцы. что же это делается? некий американский резидент миллиардер доронин сносит российскую промышленность, а вы даже не возмущаетесь? где вскукареки про внешнее управление? | “ |
Один из крупнейших столичных девелоперов Capital Group собирается снести часть зданий исторического Бадаевского пивного завода в Москве и построить на его месте за 49 миллиардов рублей жилой комплекс на 35-метровых опорах. Для этого компания выгоняет на улицу десятки арендаторов завода, пишет The Bell.
Первые уведомления о расторжении долгосрочных договоров (некоторые из них в принципе не предполагали расторжения в одностороннем порядке) начали поступать съемщикам летом 2019 года. Переговоры с администрацией завода ничего не дали, и примерно 50 компаниям предписали освободить помещения до 15 октября. По информации издания, некоторых арендаторов лишили торговых площадей уже с 16 сентября.
На территории Бадаевского пивзавода располагались 16 точек общепита (в том числе рестораны Аркадия Новикова), около 20 организаций другого профиля (батутный центр, танцевальные школы, детский клуб «Лабиринт», винотека, галереи, «Ситилинк») и десятки офисов. Общая освобождаемая площадь составляет 56-60 тысяч «квадратов», а свои потери арендаторы оценивают в 2-4 миллиарда рублей.
Capital Group планирует снести часть зданий Бадаевского завода и построить на этом месте «парящий в воздухе» 8-16-этажный жилой комплекс на 35-метровых опорах (как говорят арендаторы завода, на «ножках»). Этому противятся активисты из «Архнадзора», которые выступают за сохранение объекта культурного наследия и реставрацию корпусов, однако девелопер обещает восстановить здания по историческим чертежам. На момент заключения арендных договоров проект жилого комплекса уже существовал, но съемщиков убедили, что их не выгонят, поскольку они снимают площади на территории старинного завода, который сносу якобы не подлежит. Теперь некоторые арендаторы намерены судиться, но большинство надеется прийти к мирному соглашению.
В Capital Group утверждают, что действуют в соответствии с законодательством, а доступ на завод ограничен только тем, у кого закончился срок аренды. Представитель компании заявил, что уведомления получают лишь те съемщики, у которых в договорах предусмотрено право арендодателя на досрочное расторжение.
Договоры аренды расторгает акционерное общество «Бадаевский пивзавод» (БПЗ). В 2015 году 75 процентов компании принадлежало кипрской «Арина Фидушиари Сервисез». Ранее Forbes называл владельцем группу «Абсолют» Александра Светакова. Неясно, почему от лица БПЗ переговоры со съемщиками ведет именно Capital Group. Однако в организации заявили, что имеют все правомочные основания взаимодействовать с арендаторами.
Бадаевский пивной завод находится на Кутузовском проспекте. Раньше БПЗ назывался Трехгорным пивоваренным заводом, его построили в 1875 году. Это старейшее предприятие пивоваренной отрасли. Архитектор завода Роман Клейн также проектировал Пушкинский музей и Центральный универсальный магазин (ЦУМ) в Москве.
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
2 +0−0 | Rick Deckard | 15:59:02 16/09/2019 |
скрепоносцы. что же это делается? некий американский резидент миллиардер доронин сносит российскую промышленность, а вы даже не возмущаетесь? где вскукареки про внешнее управление? |
1 +0−0 | Denis Gribov | 16:34:40 16/09/2019 | ||||||
| ||||||||
треть радиуса от центра что бадаевский, что Berliner... имхо сравнимо и вообще то вам кирпич не нравится, то не слишком центрово, какой еще "довод" придумаете?? у нас не так много осталось аутентичных стен, чтоб разбрасываться |
1 +0−0 | Борис Юрьевич | 16:33:10 16/09/2019 | ||||||
| ||||||||
Оставьте бота в покое. А то ему пайку не заплатят, на банку кошерной Балтики не хватит. Только Балтика и Доширак. Это злые языки утверждают, что лахтята пьют стекломой. Не пьют, они слишком молоды. Не деградировали ещё до стекломоя. Балтика, Клинское и энергетики - вот это их всё. |
1 +0−0 | Denis Gribov | 16:32:24 16/09/2019 | ||||||
| ||||||||
бадаевский завод находится относительно недалеко от ттк я бы сказал, что сравнимо с Berliner-Kindl-Schultheiss-Brauerei |
1 +0−0 | Denis Gribov | 16:30:28 16/09/2019 | ||||||
| ||||||||
чот вы виляеете попой то нету, то в центре нету... бадаевский пивзавод тоже не в кремле |
1 +0−0 | Denis Gribov | 16:29:30 16/09/2019 | ||||||
| ||||||||
Честное слово, Мейер… Я вам, конечно, верю, по мне все время кажется, что вы врете! (с) пивоварня Berliner-Kindl-Schultheiss-Brauerei находится в Берлине, аккурат между герман-штрассе и карл-маркс-штрассе... |
1 +0−0 | Denis Gribov | 16:23:58 16/09/2019 | ||||||
| ||||||||
не скажу за Берлин, но пивоварня пилзнер урквел находится прямо в центре города со всеми своими подвалами и пр |
1 +0−0 | Rick Deckard | 16:10:36 16/09/2019 | ||||||
| ||||||||
а как же индустриальный модерн? во многих городах не сносят, а вписывают в современное урбанизированное пространство... |
1 +0−0 | Denis Gribov | 16:09:13 16/09/2019 | ||||||
| ||||||||
не могу с вами согласиться |
1 +0−0 | Denis Gribov | 16:03:54 16/09/2019 | ||||||
| ||||||||
"всем" на укру наплевать такие крики поднялись бы только после крика соловья |
1 +0−0 | Rick Deckard | 16:02:29 16/09/2019 | ||||||
| ||||||||
а ну понятно, на российский малый- средний всем нацрать... а вот было бы подбное на украине. уже бы все кричали, что она под внешним управлением. |
1 +0−0 | mihail zh | 16:00:32 16/09/2019 | ||||||
| ||||||||
Там нет промышленности. Кабаки и офисы. Пусть инвестирует кто угодно. |
0 +0−0 | Испокон Веков | 08:50:10 17/09/2019 |
"Первые уведомления о расторжении долгосрочных договоров (некоторые из них в принципе не предполагали расторжения в одностороннем порядке) начали поступать съемщикам летом 2019 года. " Договора в этой стране традиционно не стоят той бумаги, на которой написаны. |
0 +0−0 | Гад Владимирович | 19:47:33 16/09/2019 | ||||||
| ||||||||
досели, просели!.. |
0 +0−0 | Гад Владимирович | 19:46:56 16/09/2019 | ||||||
| ||||||||
именно поэтому ВВП СССР был почти равным ВВП США?.. |
0 +0−0 | Гад Владимирович | 19:45:55 16/09/2019 | ||||||
| ||||||||
социализм сломался... |
0 +0−0 | Гад Владимирович | 19:44:40 16/09/2019 | ||||||
| ||||||||
а какое там было пиво, гурман ты наш?.. |
0 +0−0 | Гад Владимирович | 19:43:24 16/09/2019 | ||||||
| ||||||||
ну ты же кукарекаешь, а резидентов в Россию мы сами пригласили ещё в 90-х... |
0 +0−0 | Гад Владимирович | 19:41:14 16/09/2019 |
Не стоит переживать, заводов и так уже давно нет, на их территориях расположены десятки гадюшников-арендователей... |
0 +0−0 | Алексей Ефимов | 17:22:27 16/09/2019 |
некоторые из них в принципе не предполагали расторжения в одностороннем порядке -------------------- Ау, юристы, и как производится одностороннее расторжение в данном случае? Ликвидацией одной из сторон или хватит простой продажи объекта? И можно ли продать арендованный объект? |