„ | Жду когда деревни начнут продавать вместе с крепостными. | “ |
В России резко пошла в рост доля предложения вторичных квартир, выставленных на продажу вместе с жильцами. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на материалы компании Century 21.
Причиной такой тенденции в компании называют чрезмерную ипотечную активность россиян. «Раньше [банки] старались доводить процесс до логического завершения, квартир с зарегистрированными жильцами [на рынке] практически не существовало», — комментирует новый тренд коммерческий директор Century 21 Игорь Бабкин, добавляя, что из-за ипотечного бума на фоне снижения доходов населения залоговые квартиры все чаще стали переходить в собственность банков.
В случае изъятия квартиры банком квартира реализуется с торгов, отмечают в компании, однако если покупатель не находится, недвижимость переходит на баланс банка, который занимается реализацией самостоятельно. В такой ситуации, подчеркивает Бабкин, банк может выставить квартиру на продажу, не добиваясь выселения старых владельцев и снятия их с регистрационного учета, — эта схема применяется для снижения судебных издержек.
С ростом объемов ипотечной задолженности банки все чаще прибегают к такому варианту, подчеркивают в Century 21. Квартиры с жильцами реализуются на 20-30 процентов дешевле рыночной стоимости, при этом выселением жильцов и снятием их с регистрационного учета занимается уже новый собственник.
По оценке аналитиков компании, доля квартир, выставленных на продажу вместе с жильцами, к началу 2019 года уже достигла двух процентов всего вторичного предложения, а к 2021 году показатель способен увеличиться в пять раз.
В конце 2018 года сообщалось о случае, когда неработающий москвич выставил на продажу квартиру вместе с проживающей там 82-летней матерью. Квартиру пенсионерка получила от предприятия, на котором работала, однако затем она попросила сына приватизировать недвижимость и записать ее на себя. Помимо этой квартиры, у женщины есть дом в деревне, но он не приспособлен для постоянного проживания.
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
11 +0−0 | Всеволод Бояринов | 16:03:22 19/03/2019 |
Жду когда деревни начнут продавать вместе с крепостными. |
8 +0−0 | Архитектор Мендисабаль | 16:14:00 19/03/2019 |
Эти люди за Путина голосуют? |
8 +0−0 | Карина Андреевна | 16:08:48 19/03/2019 |
Очередная блистательная победа! Купить квартиру вместе с жильцами! |
7 +0−0 | Всеволод Бояринов | 16:02:38 19/03/2019 |
В дальнейшем жильцов можно будет поменять на породистых щенков. |
6 +0−0 | Александр Надеждин | 16:03:33 19/03/2019 |
"Продаю пятикомнатную квартиру в центре. Джакузи, два санузла, большой балкон, собака, два раба... " |
3 +0−0 | сергей ронин | 16:48:05 19/03/2019 |
Я бы лично с ружьем встречал гостей. Государство кидает народ на деньги, и виноватым делают население. Вот она экономика по-путински. |
2 +0−0 | Архитектор Мендисабаль | 16:16:04 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
Почему не могут? Могут. Тем более могут трампа преизбрать. А эти не могут переизбрать путина |
2 +0−0 | Богдан Грищенко | 16:13:04 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
У меня закралась мысль, что тебя банк продаёт.. |
2 +0−0 | Просто человек | 16:12:46 19/03/2019 |
Новая ступень нашего развития |
2 +0−0 | DagothWarez | 16:12:32 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
Покупатель ничего не должен. Можно купить и без жильцов. |
1 +0−0 | Карина Андреевна | 17:26:06 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
а никакой честной драки не будет, вас просто замесят ножами и все. Ведь эти люди будут считать, что вы с ними поступили так же бесчестно! |
1 +0−0 | Дмитрий Нестеров | 17:22:20 19/03/2019 |
Комментарий удалён. | ||
в 90% случаях народ сам себя кидает - сам лично наблюдал как брались кредиты в валюте хоть тысячу раз предупреждали чем это черевато - а потом начиналось нытьё - Димыч помоги дай 10-15к зелени а то выселят нафиг - в таких случаях я никогда не помогал ибо каждый сам несёт ответственность за свои действия. Когда у меня были проблемы с деньгами я особо не парясь слил обе свои тачки и на два года стал пешиком ради того чтоб по очередной квартире всё закрыть - теперь когда хат несколько и каждая приносит доход могу жить более расслабленно. Ну а в случае попытки мести - я никогда не был против хорошей драки пусть и здоровье уже не то но мне было бы забавно поразмяться. |
1 +0−0 | Фелолог | 17:12:43 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
Вроде про Рсосию новость. |
1 +0−0 | Дмитрий Нестеров | 17:06:29 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
я бы купив твою квартиру сам бы с ружьём к тебе пришёл - такие как вы сначала сами косячат потом обижаются что за долги приходится отвечать - тебя же никто за фаберже не тянул когда ты ипотеку брал |
1 +0−0 | Карина Андреевна | 17:04:48 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
А я от десятков Мамочек слышала подобную канитель, что Пора Замуж. Просто потому что так принято. Да мне пофиг , что так принято!Мне хорошо здесь и сейчас, и почему я должна что то менять? |
1 +0−0 | Дмитрий Нестеров | 17:02:53 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
когда занимаешься покупкой недвижимости на долговых аукционах вопрос этики уходит на второй план. я так за 10 лет 2 квартиры в регионах купил правда без обременения и сразу же сдал в аренду дабы затраты себя окупили. тут вопрос простой - не уверен в своих силах не бери ипотеку, а если уже влетел то либо сам продавай жильё либо договаривайся о реструктуризации - до долговых аукционов доводят лишь единицы упёртых считающих что им все должны помочь |
1 +0−0 | сергей ронин | 16:59:54 19/03/2019 |
Тут самое важное это, "на фоне снижения доходов населения залоговые квартиры все чаще стали переходить в собственность банков." То есть государство вам ничего не должно и наплевать на вас. |
1 +0−0 | Дмитрий Нестеров | 16:57:45 19/03/2019 |
прикольно- покупаешь хату ниже рынка но с обременением в виде не выселенных жильцов, вместо затрат на суд просто выкидываешь их на улицу силой ибо недвижимость уже в твоей собственности - в итоге профит в виде 10-15% от стоимости хаты |
1 +0−0 | DagothWarez | 16:56:56 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
Да что ж вы одинаковые все? |
1 +0−0 | Влад Риб | 16:49:26 19/03/2019 |
Квартиры на продажу, людей на невольничьи рынки чтобы знали за кого надо было голосовать 18.03.18! |