В России резко пошла в рост доля предложения вторичных квартир, выставленных на продажу вместе с жильцами. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на материалы компании Century 21.
Причиной такой тенденции в компании называют чрезмерную ипотечную активность россиян. «Раньше [банки] старались доводить процесс до логического завершения, квартир с зарегистрированными жильцами [на рынке] практически не существовало», — комментирует новый тренд коммерческий директор Century 21 Игорь Бабкин, добавляя, что из-за ипотечного бума на фоне снижения доходов населения залоговые квартиры все чаще стали переходить в собственность банков.
В случае изъятия квартиры банком квартира реализуется с торгов, отмечают в компании, однако если покупатель не находится, недвижимость переходит на баланс банка, который занимается реализацией самостоятельно. В такой ситуации, подчеркивает Бабкин, банк может выставить квартиру на продажу, не добиваясь выселения старых владельцев и снятия их с регистрационного учета, — эта схема применяется для снижения судебных издержек.
С ростом объемов ипотечной задолженности банки все чаще прибегают к такому варианту, подчеркивают в Century 21. Квартиры с жильцами реализуются на 20-30 процентов дешевле рыночной стоимости, при этом выселением жильцов и снятием их с регистрационного учета занимается уже новый собственник.
По оценке аналитиков компании, доля квартир, выставленных на продажу вместе с жильцами, к началу 2019 года уже достигла двух процентов всего вторичного предложения, а к 2021 году показатель способен увеличиться в пять раз.
В конце 2018 года сообщалось о случае, когда неработающий москвич выставил на продажу квартиру вместе с проживающей там 82-летней матерью. Квартиру пенсионерка получила от предприятия, на котором работала, однако затем она попросила сына приватизировать недвижимость и записать ее на себя. Помимо этой квартиры, у женщины есть дом в деревне, но он не приспособлен для постоянного проживания.
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
0 +0−0 | Oleg Hmara | 17:52:48 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
бабло кончается, что можно уже разворовано, тогда и "выселение жильцов" может и не нужно, а тоже в собственность... |
0 +0−0 | Карина Андреевна | 17:49:37 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
Оно и видно, что для вас вопросы этики всегда на втором плане! |
0 +0−0 | Карина Андреевна | 17:48:11 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
Ну Какие нервишки? Если вы задаете тупые скучные вопросы, на которые я отвечала сто раз. Какая причина мне отвечать на них сто первый, тем более вам незнакомому человеку. Только дурак, будет связывать рождение ребенка с замужеством...Как будто одного без другого не бывает... |
0 +0−0 | Фелолог | 17:36:40 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
Я посоветовал почитать Аристотеля потому, что он был одним из основоположников формальной логики. Если бы вы ей владели, то наверняка поняли бы это. Поскольку вы явно лишены этого навыка, то я вам и посоветовал. Учитесь. |
0 +0−0 | Фелолог | 17:33:36 19/03/2019 |
Комментарий удалён. | ||
Тут считать нечего, это просто факт. До свидания, о великий ум. |
0 +0−0 | Дмитрий Нестеров | 17:29:12 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
Думаешь когда я жил и рос в промышленном районе на севере Уфы драки у нас были честные и все заканчивались в мою пользу? Я и с ножевыми в больницу попадал и на битах дрались - в целом весёлая была молодость :) При этом я не оскотинился и работа у меня никак не связана с криминалом при том что доход намного выше среднего по стране, да и выше средне столичного тоже - но вот тяга к хорошему месиву осталась. |
0 +0−0 | Иван Васильевич | 17:23:28 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
Нервишки? Я не ошибаюсь ;) |
0 +0−0 | сергей ронин | 17:13:07 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
Причем здесь другие минусы, мы сейчас ситуацию с квартирами обсуждаем. Давай сюда приплетем что-нибудь, чтобы замылить тему и сделать людей виноватыми. |
0 +0−0 | Карина Андреевна | 17:12:41 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
какие? Путинисты , ну те кто за него голосуют ,вот говорят одни плюсы! |
0 +0−0 | Карина Андреевна | 17:12:00 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
Ой фсе! Для меня не повод. И закончим на этом... |
0 +0−0 | DagothWarez | 17:09:54 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
В советское время другие минусы были. Ничего не бывает просто так. |
0 +0−0 | DagothWarez | 17:08:18 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
Собственник не гость. |
0 +0−0 | Фелолог | 17:08:17 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
а) |
0 +0−0 | сергей ронин | 17:07:39 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
В советское время работающему населению, выделяли квартиры и не шантажировали население процентами, ипотеками, политика была нацелена на улучшение жизни россиян, а сейчас только на то, чтобы поиметь с россиянина. |
0 +0−0 | Иван Васильевич | 17:05:38 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
Рожать не собираешься? И так хорошо? Или рождение ребёнка не повод для замужества? |
0 +0−0 | DagothWarez | 17:05:20 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
Не ничего, а государство не должно покупать тебе квартиру. А нет, должно на самом деле по твоему мнению? Ну и где такое происходит? |
0 +0−0 | Фелолог | 17:04:41 19/03/2019 |
Комментарий удалён. | ||
Меня не смущает, ведь смысл сообщения был в том, что если большинство голосует за Путина, то откуда у таких людей вообще уму взяться? Идите, читайте Аристотеля. |
0 +0−0 | Иван Васильевич | 17:00:29 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
Все так говорят. Я от десятков женщин слышал подобный самообман, ты не исключение ;)) |
0 +0−0 | Карина Андреевна | 16:59:43 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
В этом и вопрос. Этично ли это? |
0 +0−0 | Карина Андреевна | 16:58:49 19/03/2019 |
Комментарий удалён. | ||
А нафига мне замуж выходить? Быть приживалкой, цель которой выскочить за первого попавшегося мужичка, а потом тянуть из него жилы, мучая,и себя ,и его.Не очень прельщает как бы. Примеров успешного замужества еденицы. И даже среди Богатой Элиты! Как говорится- послушай Мамочку, и сделай все ровно наоборот! |