В новогоднюю ночь принято давать самому себе обещания: похудеть, найти нормальную работу, жениться, развестись — и так далее. Через пару недель обещанное, как правило, забывается, погребенное под ворохом других задач до следующего Нового года. Но бывает иначе — сбывается все, что было задумано. Тимур, 28-летний теперь уже москвич, целую декаду мечтал об одном — обзавестись собственной квартирой в Москве. И до прошлого года не делал ничего, чтобы ее купить. А когда наконец начал действовать, понял, что задача была поставлена слишком простая: жильем он обзавелся менее чем за восемь месяцев — с нуля. Как? Об этом Тимур рассказал «Ленте.ру».
«В целом можно сразу дать короткое руководство к действию — для тех, кому лень будет читать. Первое — надо сильно захотеть; второе — экономить, экономить и еще раз экономить. Безжалостно. Чем меньше зарабатываешь, тем более безжалостно.
Теперь серьезно и по порядку. В Москве я больше десяти лет, с 16 лет. И да, необходимость жить нормально, а не просто находиться тут, осознал очень быстро. Когда сначала живешь у родственников, которые тебе вроде бы и рады, но любили ли бы намного сильнее на расстоянии, а потом — в общежитии с одним туалетом на этаж, о бытовом комфорте начинаешь мечтать горячо и искренне.
Поэтому первую квартиру — не комнату, а именно отдельную квартиру — я снял, еще учась в вузе. На свои деньги. Родители всегда немного помогали — это позволяло покупать еду. А на жилье пришлось зарабатывать. Зарплаты хватало ровно на квартиру и на проездной.
В английском есть такое слово, очень мне нравится: shithole. По-нашему — дыра, но перевод слабо передает оригинальный смысл. Моя первая квартира была полной дырой — на первом этаже в хрущевке, вся площадь, кажется, не больше 30 квадратных метров. Вечный засор в туалете — сверху кидают в трубы всякое говно. Ну и район на юге Москвы, где ни один день не обходился без причинения тяжкого вреда чьему-нибудь здоровью. Гопнический, проще говоря.
Купить хотя бы такую shithole я тогда даже и не мечтал. Все мысли были — спасибо, что есть где жить. Потом — переехать бы куда-нибудь, где еженощно не поют под окном «Прости меня, мама» и прочий блатняк. Лет через пять, после нескольких переездов (всегда — с улучшением жилищных условий), стал думать, что пора покупать свое.
Многие мои однокурсники и одноклассники из родного города к тому времени уже обзавелись женами, некоторые даже детьми. И, соответственно, жильем. Большинству, конечно, помогали родители. Ну или жены как-то стимулировали — ели мозги. Меня никто никуда не толкал, но сливать деньги как бы в никуда очень надоело. Я думаю, эта мысль многим приходила в голову: отдаешь немалую часть заработка какому-то дяде (в моем случае чаще встречались тети), он их забирает и уходит, а квартира все равно не твоя. Бесило.
Откладывать деньги на покупку жилья я начинал несколько раз — и спустя какое-то время всегда их тратил. То зубы надо починить, то ноутбук очередной чаем залил, то друзья зовут в Шри-Ланку, и отказаться нет никаких сил. Тоже наверняка всем знакомая схема. Я вообще нежадный, и потому копить мне сложно.
Но до черты, где кончается беззаботная жизнь неплохо обеспеченного бомжа, я все же дошел — ровно в прошлые новогодние каникулы. Было 3-е или даже 4 января, казалось, что все уже вышли из пьяного угара, но тут в дверь квартиры на Бутырском Валу, которую я тогда снимал, настойчиво постучали — рано утром, примерно в семь. На пороге стояла хозяйка — 50-летняя женщина, до того дня удачно притворявшаяся адекватной. Дама заявила, что до 8 числа я должен жилище освободить, потому что она уходит от своего сожителя и возвращается в свою квартиру. К тому моменту срок нашего договора, как водится, давно истек, новый мы не подписывали. Залог мне вернули — и только. Снимать новое жилье и перевозить вещи пришлось практически за сутки. У всех мандарины, коньки и шампанское, у меня — внезапное переселение.
Вот тогда я и поклялся купить квартиру до конца года. Называется — допекли. План был простой: накопить 15 процентов от предполагаемой стоимости жилья, податься на ипотеку, купить, платить, жить счастливо. Рассчитывал на «вторичку» — чтобы сразу заселиться и в жизни больше никогда ничего не снимать, кроме номеров в хороших заграничных отелях. Но в итоге взял квартиру в новостройке, правда, уже сданной. Весь процесс — от января 2018-го, когда я в предынфарктном состоянии затаскивал по лестнице раскладное кресло в очередную съемную квартиру, до точки, где я сижу на свежеуложенном ламинате в собственных четырех стенах, — занял семь с половиной месяцев.
Что я делал? Ничего особенного. Хотя у меня есть несколько советов. Первое: если болтаетесь, как я в прошлом, то есть довольно бездумно и финансово неэффективно, — надо пересмотреть свой образ жизни. Убрать все лишние статьи расходов. Я в период накопления на первый взнос жил более чем скромно. Воспринял это как соревнование, спорт. Появился азарт, стал считать не каждую копейку, но каждую сотню точно. И не надо думать, что ужиматься придется всегда, — просто нужно перетерпеть, чтобы достичь цели. Сейчас я трачу больше, хотя приходится выплачивать ипотеку. Но это уже на длительный срок, а тогда мне нужно было оперативно взять откуда-то довольно большую сумму денег. Надо — сделал.
Второе. Нужно проверять все, что говорят риелторы и сотрудники строительных компаний. Я пару раз чуть не вписался в объекты с серьезными изъянами. В первом случае это был продавец с богатой психиатрической биографией, во втором — отличный новый дом, но рядом с местом, где в будущем планируется построить неприятное производство.
Третье, важное. Ипотека — огромный долг, психологически очень тяжелый. Я, например, в своей жизни очень редко занимал деньги, поэтому чужие миллионы на моей совести — это, безусловно, груз. И решиться его тащить, да еще годами… Нужно хорошо подумать. Очень хорошо. Если бы были другие варианты — наследство, переезд в другую страну, социальное жилье в перспективе, — я бы в жизни не пошел в банк. Я бы подождал, подумал, потерпел. Но я не врач, не учитель — бесплатная квартира не светит, и не наследник Ротшильдов. Поэтому ем, что дают.
Ипотеку выплачиваю полгода. В принципе, все нормально, жизнь как жизнь. Новая квартира полностью устраивает, хотя раньше я жил почти в центре, а теперь — на окраине. Зато здесь все мое.
По финансам — планирую взять один проект на стороне, чтобы побыстрее расплатиться с банком. У меня 20-летний ипотечный срок, хотелось бы справиться за десятку. Но надрываться до потери пульса не буду».
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
2 +0−0 | Hype0naut | 14:51:40 09/01/2019 | ||||||
| ||||||||
Банк заберет его квартиру, а мы прочитаем статью - "как я взял ипотеку и остался на улице". |
2 +0−0 | Антимодератор Мэйлофоб | 14:11:43 09/01/2019 | ||||||
| ||||||||
Да ладно. Я за ипотеку за 6 лет расплатился (брал на 20). Правда, первый взнос был 50%, а зарплата у меня побольше, чем у этого парня. А коллеги на работе всё так же трындели про рабство. Теперь я с квартирой моей на 100%, а в их жизни ничего не изменилось. |
2 +0−0 | Александр Громов | 10:47:29 09/01/2019 | ||||||
| ||||||||
А так взял кредит на барахло и купил барахло!)И жизнь наладилась)))) |
2 +0−0 | Alexander TaurusPlayer | 10:34:03 09/01/2019 |
Бесполезная рекламная статья. |
2 +0−0 | Александр Б | 06:33:46 09/01/2019 |
..... и немножко очередной дебильной рекламы рекламы от ленты ..... Но признаю, это куда лучше чем самореклама от ленты о ленте руками сильно пожилого и не понимающего Френкеля в статье «Вешают лапшу на уши. Зачем все это мне?», в которой обсуждение закончилось так и не начавшись. .... |
2 +0−0 | Damn User | 02:22:35 09/01/2019 |
Мог бы уточнить какими "проектами" он зарабатывал в Москве с 16 лет... За год на квартиру заработать и при этом учиться - что то не сходится. |
1 +0−0 | Владимир Волох | 16:44:04 09/01/2019 | ||||||
| ||||||||
16 метров?)))) |
1 +0−0 | Софья Васильева | 15:24:42 09/01/2019 | ||||||
| ||||||||
С высокой долей вероятности через 10 лет он будет должен банку больше, чем его квартира будет на тот момент стоить. Ипотека - нормальный рыночный инструмент, превращенный коррупционным режимом в синоним слова "крепостничество" |
1 +0−0 | Беня Крик | 15:13:43 09/01/2019 |
Это рекламная напоминалка лохам о том, что банки по-прежнему готовы их развести на грабительскую ипотеку. А то лохи забывать стали о таком чудесном способе избавления от денег. |
1 +0−0 | Hype0naut | 14:56:13 09/01/2019 | ||||||
| ||||||||
Конечно лучше, а потом выть в пробках и или ломиться в электричках, и проклинать всё на свете. |
1 +0−0 | виктор семин | 13:45:56 09/01/2019 | ||||||
| ||||||||
зимой есть свои плюсы... но минусов больше))) до минус 40 доходит |
1 +0−0 | Brain Lev | 13:39:15 09/01/2019 |
спасибо. поржал. автор видимо никогда не жил в общагах и на съемном жилье. и уж точно не покупал по ипотеке в москву квартиру. |
1 +0−0 | Белый Ветер | 12:48:17 09/01/2019 | ||||||
| ||||||||
Свинина работает в публичном доме Баварии? Гордишься этим? |
1 +0−0 | Александр Громов | 10:46:19 09/01/2019 | ||||||
| ||||||||
«Никогда такого не было и вот опять!» |
1 +0−0 | Александр Громов | 10:40:52 09/01/2019 | ||||||
| ||||||||
Так точно!Возьми ипотеку и не вздумай заболеть или умереть!)Иначе на пороге уже будут стоять приставы. И выселят уже навсегда))сделают бомжами не только тебя,но и твоих близских.И про работу можешь забыть,- ибо судимость ещё могут сделать))) |
1 +0−0 | юрий Смирнов | 07:18:11 09/01/2019 | ||||||
| ||||||||
Двадцать лет потерпит, глядь и жизнь прошла |
1 +0−0 | Pastigorov Vladlen | 07:18:04 09/01/2019 |
Молодой мужик, без детей, попробуй свалить в нормальную страну... вернуться в Москву всегда успеешь... купил хату в мусохранске, в 5 тыщах от ближайшего теплого моря и в широте с зимой в 8 месяцев и рад... |
1 +0−0 | Дмитрий Жиряков | 04:08:52 09/01/2019 | ||||||
| ||||||||
так-то 28 лет чуваку, читай. Тогда учился, а щас уж работает давно |
0 +0−0 | Товарищ Чжаочжоу | 21:50:32 09/01/2019 | ||||||
| ||||||||
Даже если ограничиться РФ, то ближе к Сочам - очень спорный выбор. Залитое септиками море, инфицированное ротовирусом побережье, инфраструктура уровня "колхоз", невыносимо жаркое лето (ну разве что жить на горе), отвратительная жидкая зима. |
0 +0−0 | Влад Синилин | 21:49:38 09/01/2019 | ||||||
| ||||||||
Кстати, в США есть дешёвые частные дома за пару тысяч долларов. Я смотрел, на мой взгляд достойная штука. Во всяком случае, выбирая между такой "картонной" коробкой и нынешней хрущёвкой я выбрал бы коробку. |