„ | Пацан не купил квартиру, а продал себя в ипотечное рабство на 20 лет. Что в свете череды грядущих побед крайне рисковое мероприятие... | “ |
В новогоднюю ночь принято давать самому себе обещания: похудеть, найти нормальную работу, жениться, развестись — и так далее. Через пару недель обещанное, как правило, забывается, погребенное под ворохом других задач до следующего Нового года. Но бывает иначе — сбывается все, что было задумано. Тимур, 28-летний теперь уже москвич, целую декаду мечтал об одном — обзавестись собственной квартирой в Москве. И до прошлого года не делал ничего, чтобы ее купить. А когда наконец начал действовать, понял, что задача была поставлена слишком простая: жильем он обзавелся менее чем за восемь месяцев — с нуля. Как? Об этом Тимур рассказал «Ленте.ру».
«В целом можно сразу дать короткое руководство к действию — для тех, кому лень будет читать. Первое — надо сильно захотеть; второе — экономить, экономить и еще раз экономить. Безжалостно. Чем меньше зарабатываешь, тем более безжалостно.
Теперь серьезно и по порядку. В Москве я больше десяти лет, с 16 лет. И да, необходимость жить нормально, а не просто находиться тут, осознал очень быстро. Когда сначала живешь у родственников, которые тебе вроде бы и рады, но любили ли бы намного сильнее на расстоянии, а потом — в общежитии с одним туалетом на этаж, о бытовом комфорте начинаешь мечтать горячо и искренне.
Поэтому первую квартиру — не комнату, а именно отдельную квартиру — я снял, еще учась в вузе. На свои деньги. Родители всегда немного помогали — это позволяло покупать еду. А на жилье пришлось зарабатывать. Зарплаты хватало ровно на квартиру и на проездной.
В английском есть такое слово, очень мне нравится: shithole. По-нашему — дыра, но перевод слабо передает оригинальный смысл. Моя первая квартира была полной дырой — на первом этаже в хрущевке, вся площадь, кажется, не больше 30 квадратных метров. Вечный засор в туалете — сверху кидают в трубы всякое говно. Ну и район на юге Москвы, где ни один день не обходился без причинения тяжкого вреда чьему-нибудь здоровью. Гопнический, проще говоря.
Купить хотя бы такую shithole я тогда даже и не мечтал. Все мысли были — спасибо, что есть где жить. Потом — переехать бы куда-нибудь, где еженощно не поют под окном «Прости меня, мама» и прочий блатняк. Лет через пять, после нескольких переездов (всегда — с улучшением жилищных условий), стал думать, что пора покупать свое.
Многие мои однокурсники и одноклассники из родного города к тому времени уже обзавелись женами, некоторые даже детьми. И, соответственно, жильем. Большинству, конечно, помогали родители. Ну или жены как-то стимулировали — ели мозги. Меня никто никуда не толкал, но сливать деньги как бы в никуда очень надоело. Я думаю, эта мысль многим приходила в голову: отдаешь немалую часть заработка какому-то дяде (в моем случае чаще встречались тети), он их забирает и уходит, а квартира все равно не твоя. Бесило.
Откладывать деньги на покупку жилья я начинал несколько раз — и спустя какое-то время всегда их тратил. То зубы надо починить, то ноутбук очередной чаем залил, то друзья зовут в Шри-Ланку, и отказаться нет никаких сил. Тоже наверняка всем знакомая схема. Я вообще нежадный, и потому копить мне сложно.
Но до черты, где кончается беззаботная жизнь неплохо обеспеченного бомжа, я все же дошел — ровно в прошлые новогодние каникулы. Было 3-е или даже 4 января, казалось, что все уже вышли из пьяного угара, но тут в дверь квартиры на Бутырском Валу, которую я тогда снимал, настойчиво постучали — рано утром, примерно в семь. На пороге стояла хозяйка — 50-летняя женщина, до того дня удачно притворявшаяся адекватной. Дама заявила, что до 8 числа я должен жилище освободить, потому что она уходит от своего сожителя и возвращается в свою квартиру. К тому моменту срок нашего договора, как водится, давно истек, новый мы не подписывали. Залог мне вернули — и только. Снимать новое жилье и перевозить вещи пришлось практически за сутки. У всех мандарины, коньки и шампанское, у меня — внезапное переселение.
Вот тогда я и поклялся купить квартиру до конца года. Называется — допекли. План был простой: накопить 15 процентов от предполагаемой стоимости жилья, податься на ипотеку, купить, платить, жить счастливо. Рассчитывал на «вторичку» — чтобы сразу заселиться и в жизни больше никогда ничего не снимать, кроме номеров в хороших заграничных отелях. Но в итоге взял квартиру в новостройке, правда, уже сданной. Весь процесс — от января 2018-го, когда я в предынфарктном состоянии затаскивал по лестнице раскладное кресло в очередную съемную квартиру, до точки, где я сижу на свежеуложенном ламинате в собственных четырех стенах, — занял семь с половиной месяцев.
Что я делал? Ничего особенного. Хотя у меня есть несколько советов. Первое: если болтаетесь, как я в прошлом, то есть довольно бездумно и финансово неэффективно, — надо пересмотреть свой образ жизни. Убрать все лишние статьи расходов. Я в период накопления на первый взнос жил более чем скромно. Воспринял это как соревнование, спорт. Появился азарт, стал считать не каждую копейку, но каждую сотню точно. И не надо думать, что ужиматься придется всегда, — просто нужно перетерпеть, чтобы достичь цели. Сейчас я трачу больше, хотя приходится выплачивать ипотеку. Но это уже на длительный срок, а тогда мне нужно было оперативно взять откуда-то довольно большую сумму денег. Надо — сделал.
Второе. Нужно проверять все, что говорят риелторы и сотрудники строительных компаний. Я пару раз чуть не вписался в объекты с серьезными изъянами. В первом случае это был продавец с богатой психиатрической биографией, во втором — отличный новый дом, но рядом с местом, где в будущем планируется построить неприятное производство.
Третье, важное. Ипотека — огромный долг, психологически очень тяжелый. Я, например, в своей жизни очень редко занимал деньги, поэтому чужие миллионы на моей совести — это, безусловно, груз. И решиться его тащить, да еще годами… Нужно хорошо подумать. Очень хорошо. Если бы были другие варианты — наследство, переезд в другую страну, социальное жилье в перспективе, — я бы в жизни не пошел в банк. Я бы подождал, подумал, потерпел. Но я не врач, не учитель — бесплатная квартира не светит, и не наследник Ротшильдов. Поэтому ем, что дают.
Ипотеку выплачиваю полгода. В принципе, все нормально, жизнь как жизнь. Новая квартира полностью устраивает, хотя раньше я жил почти в центре, а теперь — на окраине. Зато здесь все мое.
По финансам — планирую взять один проект на стороне, чтобы побыстрее расплатиться с банком. У меня 20-летний ипотечный срок, хотелось бы справиться за десятку. Но надрываться до потери пульса не буду».
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
19 +0−0 | Елена Шестакова | 06:18:41 09/01/2019 |
Пацан не купил квартиру, а продал себя в ипотечное рабство на 20 лет. Что в свете череды грядущих побед крайне рисковое мероприятие... |
15 +0−0 | Евгений Петрук | 00:59:40 09/01/2019 |
Вода. Никакой конкретики. |
14 +0−0 | Карина Андреевна | 02:32:44 09/01/2019 |
Что это я сейчас прочитала блин вообще? Реклама ипотеки? Чувствую рынок скоро рухнет. Весной, осенью прогноз. |
10 +0−0 | Paul Tibbets | 13:21:05 09/01/2019 |
Заказуха черная... вся суть в одной фразе: "План был простой: накопить 15 процентов от предполагаемой стоимости жилья, податься на ипотеку" |
8 +0−0 | Иван С. | 11:52:14 09/01/2019 |
Теперь обычное взятие ипотеки удостаивают статьей ? |
8 +0−0 | Дмитрий Юманкин | 10:35:57 09/01/2019 |
Это лента так повышенные ипотечные ставки рекламирует? |
8 +0−0 | tsikoriy tsikoriy | 04:43:30 09/01/2019 |
История как купил квартиру В ИПОТЕКУ |
8 +0−0 | Анатолий Блохин | 01:11:28 09/01/2019 |
Шляпа и всё! Ты заработай и выплати, а потом это моё я масквыч и говори. Это принадлежит как раз сейчас ротшильдам и другим прохиндеям но не тэбэ к сожалению... |
7 +0−0 | Андрей Александрович | 12:18:13 09/01/2019 |
Герой нашего времени прям. Решительно и амбициозно взял ипотеку |
6 +0−0 | тупыеАдмины Ленты | 13:36:16 09/01/2019 |
навеяло: как выжить в кризис? очень просто. надо покупать продукты по акции, вещи по скидке, а кафе и кино посещать раз в месяц. вопрос! а как жить, если ты и до кризиса так жил? |
6 +0−0 | Дмитрий Карабанов | 13:26:18 09/01/2019 |
Тема не раскрыта - от слова "вообще". Какая ипотека, сколько платежи в месяц, сколько это %% от заработка. В общем очень уж "мутная" история. |
5 +0−0 | Алексей Орлов | 07:30:02 09/01/2019 |
купил хату в ипотеку и типа считает, что она его, наивный мальчик. Кстати не указали, где он работает, и вот тут возникают вопросы... |
5 +0−0 | Прохожий 20 | 01:48:55 09/01/2019 |
Некоторых людей только кредит учит жить по средствам До кредита покупают ненужное барахло и живут от зарплаты до зарплаты |
4 +0−0 | cvafaf nbvmnv | 14:11:09 09/01/2019 |
Где самое важное - сколько он получает??? Охранник в пятёрочке, консультант в связном??? Я так понимаю, что он мог давно ипотеку сделать, просто деньги всаживал. |
4 +0−0 | Артём Андреев | 05:36:54 09/01/2019 |
Так он не за год купил квартиру, а за 20 лет 7.5 месяцев и то не факт. Шляпа заголовок |
3 +0−0 | Пашка Наивный | 13:30:32 09/01/2019 |
> то друзья зовут в Шри-Ланку, и отказаться нет никаких сил. Автор вообще не в курсе, как люди в регионах живут)) > План был простой: накопить 15 процентов от предполагаемой стоимости жилья, податься на ипотеку, купить, платить, жить счастливо. Рассчитывал на «вторичку» — чтобы сразу заселиться и в жизни больше никогда ничего не снимать, кроме номеров в хороших заграничных отелях. Но в итоге взял квартиру в новостройке Бгг!)) Дальше читать не стал. |
3 +0−0 | Юрий Белый | 12:01:52 09/01/2019 |
Не раскрыто: 1. Где находится квартира в каком районе. Может в Новой Москве на границе с Калугой 2. Стоимость квартиры. Есть квартиры и за 2 ляма - только брать такие - это редкий геморрой 3. Процентная ставка по ипотеке. А они сильно рознятся. Некоторые банки даже под 13% дают Купить квартиру можно в ипотеку, но только смысла в этом может быть немного. |
3 +0−0 | Сергей ... | 11:48:18 09/01/2019 | ||||||
| ||||||||
Так больше нигде жизни-то и нет. |
3 +0−0 | Елена Шестакова | 11:06:27 09/01/2019 | ||||||
| ||||||||
Как обычно, суть статьи совершенно не соответствует заголовку. Статейку следует назвать "как один поц продал себя в ипотечное рабство на 20 лет". |
3 +0−0 | Ёпрст Ёпрст | 10:57:38 09/01/2019 |
мутная лажа |