Покупатели, приобретающие дома в Крыму, будут ждать их окупаемости полжизни, говорится в материалах портала «Мир квартир», поступивших в редакцию «Ленты.ру».
Для исследования доходности и окупаемости коттеджей в населенных пунктах Крыма специалисты предположили, что дом сдается в аренду круглый год: четыре месяца по летним ставкам и восемь — по зимним. Исходя из этого был рассчитан годовой доход владельца объекта. Не были учтены затраты на ремонт, благоустройство участка, налоги, продвижение и рекламу дома.
Выяснилось, что средняя доходность коттеджей в Крыму — чуть более 3 процентов, срок окупаемости — 31 год. Самыми доходными и быстро окупаемыми были признаны индивидуальные дома в Керчи, где владелец получает в среднем почти 5 процентов годовых и ждет отдачи «всего» 21 год. Неплохо также обстоят дела в Бахчисарае, Симферополе и Севастополе — 4 процента и 24 года, и в Феодосии — 3,7 процента и 27 лет.
Наименее доходными, согласно подсчетам аналитиков, являются дома в Алупке (2,7 процента годовых, срок окупаемости — 37 лет), а также в Ялте, Алуште, Гурзуфе и Гаспре, где доходность составит 2,8 процента, а окупаемость — 36 лет.
Специалисты портала проводили такое же исследование по квартирам в Крыму, и оказалось, что они окупаются лучше: в среднем за 21 год.
В сентябре был назван лучший российский город для заработка на жилье. Им оказался Санкт-Петербург, популярный у туристов и потому приносящий хороший доход владельцам квартир, сдаваемых в краткосрочную аренду.
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
0 +0−0 | Fat Karlsson | 17:24:34 10/11/2018 | ||||||
| ||||||||
Это же не вещь которую можно дарить. И не деревня с крепостными. |
0 +0−0 | Yuri Cherniakov | 17:22:57 10/11/2018 | ||||||
| ||||||||
Проблема заключается в том , что крым юридически не отходил от украины , референдум признан не действителен венецианской комиссией, это орган в котором участвует РФ. И поэтому все сделки необходимо регистрировать в украинских офисах. |
0 +0−0 | обыватель рая | 17:22:39 10/11/2018 |
Комментарий удалён. | ||
Их никто и не ставит,просто история повторяется |
0 +0−0 | Весёлый Джокер | 17:21:01 10/11/2018 | ||||||
| ||||||||
Так подавляющее число россиян и недвижимость в Крыму не волнует... |
0 +0−0 | Весёлый Джокер | 17:19:56 10/11/2018 | ||||||
| ||||||||
Те, кому надо, всё прекрасно знают. |
0 +0−0 | Fat Karlsson | 17:19:53 10/11/2018 | ||||||
| ||||||||
У меня все мысли трезвые, т.к. я не пью.)) |
0 +0−0 | обыватель рая | 17:19:42 10/11/2018 | ||||||
| ||||||||
С условием когда Украина будет в составе РФ) |
0 +0−0 | Насрат Накиев | 17:19:21 10/11/2018 | ||||||
| ||||||||
Зуб даёшь? |
0 +0−0 | Fat Karlsson | 17:19:20 10/11/2018 | ||||||
| ||||||||
Да ладно. Офшоры - западное изобретение. Офшорам например принадлежит триллион из американского госдолга и никто даже не знает кому именно. |
0 +0−0 | Yuri Cherniakov | 17:19:12 10/11/2018 | ||||||
| ||||||||
Банда вошла и рулит -это было понятно |
0 +0−0 | Весёлый Джокер | 17:18:10 10/11/2018 | ||||||
| ||||||||
Это в России легко. А на Западе - не очень. |
0 +0−0 | Ya Ra 1 | 17:18:04 10/11/2018 | ||||||
| ||||||||
Опять нормальная мысль. Трезвый что ли? |
0 +0−0 | Fat Karlsson | 17:17:35 10/11/2018 | ||||||
| ||||||||
Санкции. Но их легко обойти через офшорную юрисдикцию. |
0 +0−0 | Абыр Валг | 17:17:08 10/11/2018 | ||||||
| ||||||||
И как это связано? |
0 +0−0 | Ya Ra 1 | 17:16:39 10/11/2018 | ||||||
| ||||||||
Ты хоть с пропеллером и чудной, но иногда мыслишь вполне себе реально. |
0 +0−0 | Yuri Cherniakov | 17:15:54 10/11/2018 | ||||||
| ||||||||
там должна быть создана автономия независимая ни от России ни от Украины с полным безвизовым доступом граждан этих стран -в этом решение вопроса. Санкции никто не снимет -это исключено. |
0 +0−0 | Насрат Накиев | 17:15:39 10/11/2018 | ||||||
| ||||||||
Ну это подавляющее большинство россиян не волнует никак абсолютно. А про Мальдивы надо у Петро спросить, чё почём. |
0 +0−0 | Ya Ra 1 | 17:14:50 10/11/2018 | ||||||
| ||||||||
Лишенец, ты что ли будешь зачищать? Ну попробуй приди ко мне отнять что-нибудь мною купленное. Свинцом подавишься. |
0 +0−0 | Yuri Cherniakov | 17:12:31 10/11/2018 | ||||||
| ||||||||
Вы поймите один факт простой , ни один житель крыма я подчеркиваю ни один не сдал украинский паспорт ! Это как? А я объясню во первых они голосовали не за РФ а за деньги. И во вторых они прекрасно знают , что референдум был проведен незаконно и это все ненадолго. И в третьих украинские паспорта дают право на без виз по всему миру . |
0 +0−0 | FMJ . | 17:11:35 10/11/2018 | ||||||
| ||||||||
Каким прежнимобразом хозяевам? Частную недвижимость ктото изымал? |