Покупатели, приобретающие дома в Крыму, будут ждать их окупаемости полжизни, говорится в материалах портала «Мир квартир», поступивших в редакцию «Ленты.ру».
Для исследования доходности и окупаемости коттеджей в населенных пунктах Крыма специалисты предположили, что дом сдается в аренду круглый год: четыре месяца по летним ставкам и восемь — по зимним. Исходя из этого был рассчитан годовой доход владельца объекта. Не были учтены затраты на ремонт, благоустройство участка, налоги, продвижение и рекламу дома.
Выяснилось, что средняя доходность коттеджей в Крыму — чуть более 3 процентов, срок окупаемости — 31 год. Самыми доходными и быстро окупаемыми были признаны индивидуальные дома в Керчи, где владелец получает в среднем почти 5 процентов годовых и ждет отдачи «всего» 21 год. Неплохо также обстоят дела в Бахчисарае, Симферополе и Севастополе — 4 процента и 24 года, и в Феодосии — 3,7 процента и 27 лет.
Наименее доходными, согласно подсчетам аналитиков, являются дома в Алупке (2,7 процента годовых, срок окупаемости — 37 лет), а также в Ялте, Алуште, Гурзуфе и Гаспре, где доходность составит 2,8 процента, а окупаемость — 36 лет.
Специалисты портала проводили такое же исследование по квартирам в Крыму, и оказалось, что они окупаются лучше: в среднем за 21 год.
В сентябре был назван лучший российский город для заработка на жилье. Им оказался Санкт-Петербург, популярный у туристов и потому приносящий хороший доход владельцам квартир, сдаваемых в краткосрочную аренду.
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
2 +0−0 | Вольный Трейдер | 15:42:36 10/11/2018 | ||||||
| ||||||||
Был бы он турецким.... |
2 +0−0 | Дмитрий Тракторов | 15:21:38 10/11/2018 |
непривлекательной? Значит, надо брать! Потом будет дороже |
1 +0−0 | gorman9 | 18:14:58 10/11/2018 |
Деньги на ветер. Всё потом вернуть придётся. |
1 +0−0 | обыватель рая | 17:59:24 10/11/2018 | ||||||
| ||||||||
Засунь свой сарказм,сам знаешь куда |
1 +0−0 | обыватель рая | 17:50:33 10/11/2018 |
Комментарий удалён. | ||
Мне плевать на их,ни чем особо ни отличается от укр власти,лозунги и воровство,а я в России живу,а не в кремле |
1 +0−0 | Pedro Porosenok | 17:37:50 10/11/2018 | ||||||
| ||||||||
чмырька,ты сама себя брезгуешь...!!!!Фууу противно даже тебе идиотту писать...! |
1 +0−0 | Yuri Cherniakov | 17:34:10 10/11/2018 | ||||||
| ||||||||
В РФ не бывает других президентов пока не умирает действующий. Это кстати основная причина конфликта . Просто люди не хотят в совок, вот те что хотели уже получили в крыму много денег и свободу и право выбора власти и поэтому паспорта украинские не сдают. И не сдадут ! |
1 +0−0 | обыватель рая | 17:33:19 10/11/2018 | ||||||
| ||||||||
Что такое русский мир по твоему? |
1 +0−0 | Slava Mostovoy | 17:24:27 10/11/2018 |
все то же самое как с совком. понты были хороши когда было бабло. когда оно закончится - жрать же все хотят каждый день а бесплатно ничего не случается - история развала повториться. и орки это жoпой уже чуют |
1 +0−0 | Yuri Cherniakov | 17:18:21 10/11/2018 | ||||||
| ||||||||
Порошенко вообще не пьет , у него диабет . |
1 +0−0 | Fat Karlsson | 17:16:59 10/11/2018 |
Есть ненулевая вероятность, что Крым, в итоге поделят между Украиной и Россией. Большой Севастополь, населенный сторонниками России, оставят за Россией или сделают независимым регионом. Остальное вернется Украине. Шоссе Таврида возможно, приобретет статус экстерриториального. Или вообще договорятся предоставить Крыму независимость, с сохранением Севастополя за Россией. Сделают там офшор и зону свободной торговли, например. Был бы неплохой вариант.. Китайцы вроде при Януковиче хотели там что-то делать типа торговой зоны. Севастополь 100% не отдадут. Тут без вариантов. |
1 +0−0 | Насрат Накиев | 17:13:25 10/11/2018 | ||||||
| ||||||||
Когда говорят о референдуме в Крыму, почему-то забывают о том, что в 1991-м году 20 января состоялся самый первый в СССР референдум. Без всяких там автоматов и зелёных человеков крымчане показали, нужна ли им Украйна. |
1 +0−0 | Yuri Cherniakov | 17:08:06 10/11/2018 | ||||||
| ||||||||
Так и есть ! |
1 +0−0 | Алексей Линкс | 17:03:44 10/11/2018 | ||||||
| ||||||||
Когда уже Крым воевать пойдешь, ссыкло кахлятское? |
1 +0−0 | Игорь Кулешов | 17:02:30 10/11/2018 | ||||||
| ||||||||
>> Благодаря санкциям я зарабатывать стал больше, в рублях. ----------------------------------- Да ты прям как российский бюджет после обвала рубля с 37 до 64 за доллар. :-) А тратить? Или мамка в магаз ходит? |
1 +0−0 | Игорь Кулешов | 16:57:51 10/11/2018 | ||||||
| ||||||||
Но факты отжима недвижимости и территорий у местных все же присутствуют. |
1 +0−0 | papa karlo | 16:54:57 10/11/2018 |
для расеянцев,любителей считать чужие деньги,предлогаю посчитать свои,с крымом добавилось 650тыщ пенсов,по 8-10 тыщ рупей в месяц,на 12 и на 4года.как вам итоговая цифра?) |
1 +0−0 | Fat Karlsson | 16:51:58 10/11/2018 | ||||||
| ||||||||
Справедливости ради, недвижимость в Крыму никто не захватывал. Она как принадлежала украинцам, так и принадлежит. И они ее свободно продают/покупают без принуждения.. Сменился лишь формальный статус гос. принадлежноти и места куда уплачивается налог. |
1 +0−0 | Иван Петров | 16:50:45 10/11/2018 |
эти горе-эксперты совершенно не учли аппетиты пу со товарищами. введут налог на самозанятых и все, все владельцы без штанов. иба как известна недвижимость самый легкий объект для доения мытарями |
1 +0−0 | Mike Fly | 16:48:09 10/11/2018 |
Причина совсем другая. После деоккупации произойдет возврат недвижимости прежним хозяевам. Плюс, бегство и зачистка сепаратистов. Все это и влияет на ситуацию с недвижимостью. |