Зарядить битой нельзя без веских оснований опасаться за жизнь, присядете за превышение пределов, можете и надолго (зависит от степени нанесенного урона). Надо вызывать полицию и этой полиции говорить "я этого человека не знаю, пускать отказываюсь" + "хотите вселяться - идите в суд". Полиция не может никого вселять насильно, так что укажет ребятам на дверь.
Потом скорее всего придется ненадолго взять отпуск, а то ведь ретивцы могут прийти когда вас нет и дверь выломать да замки поменять. Плюс придется в жеке всем внушить что в вашу квартиру никого регистрировать нельзя без вашего личного присутствия (а то ведь могут подделать согласие и прийти с регистрацией уже). А еще лучше сразу оперативно подать в суд, чтобы оспорить продажу доли и получить запрет на любые действия с квартирой. В следующий раз показать его копию полиции + написать заявление туда если имели место угрозы или попытки проникновения. Короче надо действовать, т.к. действия рейдеров строятся на беспомощности и неграмотности жертвы в основном, большинство из них сольются при активном сопротивлении.
А еще лучше не разводиться :)
"Продажа доли без нотариального заверенного согласия-отказа других собственников не допускается законом." - уверены? если бы это было так, то регистрацию права бы не выдавали. | 
