Чем Москва принципиально отличается от других городов в данном случае? Все владельцы коммерческой недвижимости сдают в аренду свою недвижимость. Везде пропорции доходов - расходов разные, но любой арендатор даже в самой захудалой части России скажет что цена аренды непомерная. По доходам и расходы.
Москва отличается ценами. Я думаю Вы не будете спорить, что в Москве цены на недвижку в разы выше, чем в целом по России, так же и ее аренда.