России предрекли ипотечный кризис
12:40 05/10/2020 Статьи
В России сформировалась идеальная ситуация для развития ипотечного кризиса. Он может начаться из-за растущих объемов выдачи кредитов, падения реальных доходов населения и роста цен на жилье, полагает доцент РАНХиГС Сергей Хестанов. По его словам, масштабных проблем с ипотекой можно ждать уже через год-два.
| „ | Это только если ипотечные рабы взбунтуются, что очень сомнительно | “ |
В России сформировалась идеальная ситуация для развития ипотечного кризиса. Он может начаться из-за растущих объемов выдачи кредитов, падения реальных доходов населения и роста цен на жилье, рассказал «Ведомостям» доцент РАНХиГС Сергей Хестанов.
Как отметил эксперт, ипотечных кризисов в России до сих пор не было, «но всегда что-то бывает в первый раз». «В 1998 году практически не было ипотеки, в 2008-м была только лайт-версия нынешнего ипотечного рынка, — пояснил Хестанов. — Уже через год-два рынок может отреагировать на нынешнюю ситуацию первым российским ипотечным кризисом».
Одним из главных рисковых факторов эксперт назвал активное развитие дешевой ипотеки. По его словам, в настоящее время оформить кредит на покупку жилья могут даже те, кто имеет минимум сбережений, или не имеет их вовсе — многие берут потребительские займы на первоначальный взнос. «Именно эти заемщики станут проблемными при малейшем экономическом шторме», — предрек Хестанов.
Он указал, что России предстоит пережить вторую волну «коронакризиса», и многие потеряют работу и часть доходов. Вероятность того, что проблемы с выплатой ипотеки станут массовыми, Хестанов считает очень высокой.
Ранее, в сентябре, угрозу возникновения ипотечного кризиса оценил заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин. Он заявил, что российский рынок ипотеки не перегрет и на нем нет «пузыря».
Источник: https://lenta.ru/news/2020/10/05/crisis/
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
Комментарии(19):
| 4 +0−0 | Gomunkul Good | 12:50:25 05/10/2020 |
Это только если ипотечные рабы взбунтуются, что очень сомнительно | ||
| 1 +0−0 | Абв Гдеж | 13:25:32 05/10/2020 |
Надеюсь, что Путину доложат своевременно, чтобы он принял меры. Mоdер, ты против Путина? | ||
| 1 +0−0 | Dimoka Psl | 13:15:48 05/10/2020 |
Нету спроса на качественное жилье, даже в Москве, сейчас строят пародию на хрущевки ("квартиры" 27-30 кв.м.) , "дешевая" ипотека это жалкая попытка продлить агонию строительных компаний и банков вложившихся в застройщиков. | ||
| 0 +0−0 | Sergey D. | 15:31:37 05/10/2020 | ||||||
| ||||||||
Они у вас 6-й год последнее проедают, никак не проедят, паникёры. | ||||||||
| 0 +0−0 | Sergey D. | 15:30:39 05/10/2020 |
Да пофигу, если цены на жильё сильно не обвалятся, то банки просто будут гасить долги, отбирая и продавая ипотечные хаты. | ||
| 0 +0−0 | Дмитрий Семенов | 15:02:04 05/10/2020 | ||||||
| ||||||||
Эмитент- это очень шаткое понятие. Сегодня эмитент, завтра не эмитент. Учитесь смотреть дальше, чем смехотворный срок лет в 50. | ||||||||
| 0 +0−0 | vinnyvan | 15:01:10 05/10/2020 | ||||||
| ||||||||
Штаты – не развиваюшаяся экономика, больная голландской болезнью, а эмитент главной мировой валюты. И то ставка там околонулевая, а не отрицательная. И только на время кризиса. До него ставка была под 3%. | ||||||||
| 0 +0−0 | Дмитрий Семенов | 14:55:04 05/10/2020 | ||||||
| ||||||||
Не паникуйте. Штататы живут при отрицательной ставке, и ничего | ||||||||
| 0 +0−0 | Дмитрий Семенов | 14:43:03 05/10/2020 | ||||||
| ||||||||
Ни к каким. Депозиты сейчас и так чуть не по отлицательной ставке привлекают. Поинтересуйтесь. | ||||||||
| 0 +0−0 | Дмитрий Семенов | 14:29:28 05/10/2020 | ||||||
| ||||||||
Все устаканится. Банки и застройщики урежут хотелки, ипотека выйдет на среднемировой уровень 4-5% годовых, квартиры несколько просядут в цене, и все восстановится. Просто банкам и застройщикам больно терять свою прибыль. | ||||||||
| 0 +0−0 | Дмитрий Семенов | 14:27:53 05/10/2020 |
Комментарий удалён. | ||
Нормально все будет. Даже еще лучше. Ты голову включи. Ипотека тут причем | ||
| 0 +0−0 | Ненадёжный Гарант | 13:27:59 05/10/2020 | ||||||
| ||||||||
Путину доложат (или докладут, или накладут) как надо - будь спок. | ||||||||
| 0 +0−0 | Ненадёжный Гарант | 13:23:51 05/10/2020 |
Комментарий удалён. | ||
Есть население, а есть бюджетники. Нулевой может что-то сказать только по последним. Остальные его мало ипут. | ||
| 0 +0−0 | Дмитрий Семенов | 13:09:43 05/10/2020 |
Будет импотечный кризис?! Да он давно уже в полный рост! Народ последние накопления проедает чтобы ипотеку платить. Если ситуация с работой не изменится, кризис будет не только ипотечный, но и общекредитный. Причем очень и очень жесткий. И банкам многим придет кирдык, ибо брать с заемщиков нечего, при всем желании. | ||
| 0 +0−0 | Крeмлёвская eлбаса | 12:57:17 05/10/2020 |
Опа, заговорили о том, о чем я уже год как пишу. Ок, подождем. | ||
| -1 +0−0 | vinnyvan | 14:54:33 05/10/2020 | ||||||
| ||||||||
3%-4% это уже мало, но не 0. Кроме того, действует много старых вкладов под 6%-8%, а к тому времени, как они закончатся, ЦБ вернёт ставку в "нейтральный диапазон" 5%-6%. Иначе – конец банковской системе и рублю. | ||||||||
| -1 +0−0 | vinnyvan | 14:42:14 05/10/2020 | ||||||
| ||||||||
Ипотека выйдет на 4-5% без субсидий только если ключевая ставка будет не 4.25%, а 0%-2%. А значит 0% по депозитам в рублях. Вы понимаете, к каким последствиям для финансовой системы это приведёт? | ||||||||
| -1 +0−0 | vinnyvan | 14:38:56 05/10/2020 | ||||||
| ||||||||
Не только банков, вложившихся в застройщиков, но банков выдающих эту дешёвую ипотеку. Ведь речь об ипотеке с субсидией. Вот так вот: на детей с редкими заболеваниями денег нет, со следующего года секвестр бюджета и рост налогов, но на кормление застройщиков и банков деньги есть всегда. | ||||||||
| -1 +0−0 | Ненадёжный Гарант | 13:26:38 05/10/2020 | ||||||
| ||||||||
Вовсе не обязательно. Им просто станет нечем выплачивать. При чём тут бунт? | ||||||||