„ | Покури стоимость квартир в Вашингтоне. Удивишься | “ |
Количество сделок по продаже вторичных квартир в Москве, оцененных в шесть миллионов рублей и менее, за 2019 год снизилось в два раза, следует из материалов агентства «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости», поступивших в редакцию «Ленты.ру».
В конце 2018-го и начале 2019 года число сделок на рынке вторичного жилья столицы в бюджете до шести миллионов рублей составляло около 20 процентов, подсчитали аналитики. В настоящее время этот показатель не превышает девяти процентов. По оценкам специалистов, продажи обрушились из-за сокращения объемов дешевого предложения на рынке и роста цен.
«Сегодня в старых границах Москвы крайне трудно приобрести квартиру с хорошим набором потребительских характеристик в бюджете до шести миллионов рублей, — поясняют эксперты. — Произошло увеличение доли сделок в бюджете 6-9 миллионов почти вдвое».
По данным «МИЭЛЬ», наибольший рост цен на недорогую «вторичку» за последний год был отмечен в Западном, Юго-Западном и Северо-Западном округах Москвы — примерно на восемь процентов. На увеличение стоимости жилья повлияли следующие факторы: снижение ипотечных ставок, реализация отложенного спроса осенью и зимой 2019-го, желание продавцов повысить цены на фоне активизации покупателей.
«Можно предположить, что к концу весны — началу лета цены на вторичную недвижимость несколько снизятся, — говорится в предоставленных материалах. — Скорее всего, ценовые игры продавцов, завышающих стоимость объектов, ни к чему не приведут, поскольку покупатели не хотят приобретать жилье по завышенным ценам, и продавцам вновь придется пересмотреть стоимость квадратного метра».
В декабре 2019-го стало известно, что покупатели квартир в Москве начали диктовать условия сделок. Владельцы недвижимости вынуждены ориентироваться на ценовые запросы покупателей — в том числе в сегменте недорогого жилья.
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
4 +0−0 | Лелик Болик | 10:20:45 14/02/2020 | ||||||
| ||||||||
Покури стоимость квартир в Вашингтоне. Удивишься |
3 +0−0 | Юрий Белый | 10:06:08 14/02/2020 |
Может просто не осталось квартир дешевле 6 млн в Москве? в тексте - обрушение продаж квартир до 6 млн - 50%, рост продаж квартир от 6 до 9 млн - 50% |
1 +0−0 | Демид Фатанг | 10:24:47 14/02/2020 | ||||||
| ||||||||
Золотые слова |
1 +0−0 | Лелик Болик | 10:19:36 14/02/2020 | ||||||
| ||||||||
Как может быть пузырь на реальном жилье? |
1 +0−0 | Лелик Болик | 10:11:52 14/02/2020 | ||||||
| ||||||||
Дело не в этом, я и сам это прекрасно знаю. Но они не потянут ипотеку. А это слом людских судеб. Семей. Брака. |
1 +0−0 | Юрий Белый | 10:07:45 14/02/2020 | ||||||
| ||||||||
Только заголовки читаете? Теперь прочитайте статью целиком и расскажите, как так пузырь схлопывается, а рост на более дорогой сегмент квартир (6-9 млн) вырос на 50% |
1 +0−0 | Лелик Болик | 10:07:01 14/02/2020 |
Комментарий удалён. | ||
При среднем чеке за ипотеку в 40 тысяч в месяц не так уж многие рискнут. |
1 +0−0 | Лелик Болик | 10:02:15 14/02/2020 | ||||||
| ||||||||
Чо-то я дышу, все норм. |
1 +0−0 | Boris Ivanov | 09:57:46 14/02/2020 |
кому нафиг нужна хата в маскве там же дашать нечем |
0 +0−0 | Alexey Glazunov | 12:02:14 14/02/2020 | ||||||
| ||||||||
Меньше 70% от кадастра невыгодно продавать, так что государство влияет таким образом |
0 +0−0 | Антон | 11:17:27 14/02/2020 | ||||||
| ||||||||
Хрущевки этот пятиэтажные. |
0 +0−0 | Антон | 11:16:22 14/02/2020 | ||||||
| ||||||||
Вы это жителям Челябинска или Красноярска расскажите, где воздух на много грязней, чем в Москве, а условия жизни изарплаты еще на столько де хуже |
0 +0−0 | Антон | 11:13:49 14/02/2020 | ||||||
| ||||||||
Потянуть ипотеку в Москве не сложнее, чем в другом городе. Выплаты больше, но и зарплаты больше. Рынок все отрегулировал, стоимость недвидимости соответствует платежеспособности и спросу. |
0 +0−0 | Антон | 11:11:08 14/02/2020 | ||||||
| ||||||||
Статус москвича всем полезен. Это и детские сады и поликлиники со всеми специалистами и школы с уровнем выше среднего, детские площадки, парки и еще много чего. Россияне, давайтей все в Москву. |
0 +0−0 | Демид Фатанг | 11:02:33 14/02/2020 | ||||||
| ||||||||
Да получше, чем при Ельцине или Горбачеве |
0 +0−0 | Стокс _ | 10:31:10 14/02/2020 |
При чём тут "ценовые игры продавцов"? Это розничный рынок. Продавцы вторички не могут координировать действия друг друга, чтобы организовать игру. |
0 +0−0 | Активный Социопат | 10:13:07 14/02/2020 | ||||||
| ||||||||
Так чего они тогда все сюда едут толпами)) |
0 +0−0 | No Way | 10:11:49 14/02/2020 |
Новости государства Москвы. |
0 +0−0 | Активный Социопат | 10:10:18 14/02/2020 | ||||||
| ||||||||
По статистике именно в таких поселениях выбирают квартиры иногородние св статусе московской ипотеки. |
0 +0−0 | Лелик Болик | 10:09:13 14/02/2020 | ||||||
| ||||||||
У них чек меньше? |