В России резко пошла в рост доля предложения вторичных квартир, выставленных на продажу вместе с жильцами. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на материалы компании Century 21.
Причиной такой тенденции в компании называют чрезмерную ипотечную активность россиян. «Раньше [банки] старались доводить процесс до логического завершения, квартир с зарегистрированными жильцами [на рынке] практически не существовало», — комментирует новый тренд коммерческий директор Century 21 Игорь Бабкин, добавляя, что из-за ипотечного бума на фоне снижения доходов населения залоговые квартиры все чаще стали переходить в собственность банков.
В случае изъятия квартиры банком квартира реализуется с торгов, отмечают в компании, однако если покупатель не находится, недвижимость переходит на баланс банка, который занимается реализацией самостоятельно. В такой ситуации, подчеркивает Бабкин, банк может выставить квартиру на продажу, не добиваясь выселения старых владельцев и снятия их с регистрационного учета, — эта схема применяется для снижения судебных издержек.
С ростом объемов ипотечной задолженности банки все чаще прибегают к такому варианту, подчеркивают в Century 21. Квартиры с жильцами реализуются на 20-30 процентов дешевле рыночной стоимости, при этом выселением жильцов и снятием их с регистрационного учета занимается уже новый собственник.
По оценке аналитиков компании, доля квартир, выставленных на продажу вместе с жильцами, к началу 2019 года уже достигла двух процентов всего вторичного предложения, а к 2021 году показатель способен увеличиться в пять раз.
В конце 2018 года сообщалось о случае, когда неработающий москвич выставил на продажу квартиру вместе с проживающей там 82-летней матерью. Квартиру пенсионерка получила от предприятия, на котором работала, однако затем она попросила сына приватизировать недвижимость и записать ее на себя. Помимо этой квартиры, у женщины есть дом в деревне, но он не приспособлен для постоянного проживания.
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
1 +0−0 | vladimir miwin | 16:45:30 19/03/2019 |
Банки лобируют и проплачивают такие законы под себя для быстрых денег ,что то не вспоминается ни одного закона от едимой россии который жить и строить помогает |
1 +0−0 | Yureg Systopalkin | 16:45:11 19/03/2019 |
Банковский грабеж народов России |
1 +0−0 | Артем Орешко | 16:44:13 19/03/2019 |
продается городок в Винницкой области...Жмеринка тел. код +3804332 индекс 23100 в придачу 34 284 крепостных....по всем вопросам спросить Петра |
1 +0−0 | Poploukhin Aleksandr | 16:42:48 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
Кхе, сравни еще ставку по жилищным кредитам ;) И кое в каких странах можно заложить одно и тоже жилье более одного раза, на законных обстоятельствах. |
1 +0−0 | Карина Андреевна | 16:38:11 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
Иван Васильевич, смените уже профессию! |
1 +0−0 | Васисуалий Лоханкин | 16:34:01 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
Как диды. |
1 +0−0 | Потный Ватник | 16:31:55 19/03/2019 |
А что, имения с крепостными в россиюшке снова в моде? |
1 +0−0 | Васисуалий Лоханкин | 16:31:07 19/03/2019 |
Это скрепно, как предков продавали новому хозяину вместе с утварью. Горжусь Россией! |
1 +0−0 | DagothWarez | 16:27:37 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
Ну да. Ведь любое мнение, которое не совпадает с мнением тупой либерастии кем-то оплачено. Ну вот почему вы все идиoты? |
1 +0−0 | DagothWarez | 16:25:06 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
Выселение жильцов это действие, за которое можно платить, а можно не платить. По этой же логике, можно утверждать, что люди вынуждены покупать не дома, а кирпичи, не усилитель, а транзисторы, не колёса для велосипеда, а обода со спицами и так далее. Они же хотят дешевле. |
1 +0−0 | Богдан Грищенко | 16:22:43 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
Трампа по сей день суды правящей династии сша сношают, за то, что избрался леваком. |
1 +0−0 | Богдан Грищенко | 16:21:46 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
Это когда Путин ипотеку успел поднять? Если ты о ипотеке в $, ну так влипли хитрожoпыe. |
1 +0−0 | DagothWarez | 16:16:00 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
Тебе показалось. Мысль в такие места не закрадывается. |
1 +0−0 | Архитектор Мендисабаль | 16:12:27 19/03/2019 |
Слабенький дисконт когда даже новые квартиры плох продаются |
1 +0−0 | Никитчук Андрей | 16:12:11 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
Зато экономия денег. Не устраивает покупайте без жильцов но дороже. |
1 +0−0 | DagothWarez | 16:07:27 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
Если надо жить не на воздухе, то надо в чужой квартире? Что сказать-то хотел? |
1 +0−0 | Никитчук Андрей | 16:06:10 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
Зачем? Живите дома. И не проморгайте его. |
0 +0−0 | Сергей ... | 07:17:51 20/03/2019 | ||||||
| ||||||||
А если жильцы окажутся сильнее? :) |
0 +0−0 | сергей ронин | 19:02:45 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
Слушай умник, СССР просуществовал С 22 года по 90-й год и ты хочешь мне сказать, что из-за того, что раздавали рабочим квартиры от этого он и развалился? И во первых их не раздавали просто так, люди всю свою жизнь работали в СССР и за это получали квартиры, а сейчас твой Путин может россиянам предложить только конуру и то будет деньги драть с тебя. |
0 +0−0 | Oleg Hmara | 18:08:49 19/03/2019 | ||||||
| ||||||||
Там, где нефть есть (акромя Венесуелы), где оккупанты активы не выводят, происходит... |