„ | О, новый перл от застройщиков. Что только не выдумывают, чтобы поднять бабла. Но цены верно ползут в другую сторону - в сторону снижения покупательной способности россиян. Экономику не обманешь ни какими заклинаниями - у народа тупо нет денег, плюс увеличились налоги за жилье плюс выросли ставки по ипотеке. Застройцы, пишите новую сказку о золотой рыбке - другой надежды у вас нет. | “ |
На рынке подмосковных новостроек отмечается рост спроса со стороны москвичей к квартирам, которые будут использоваться в качестве дополнительной жилплощади. Такие данные содержатся в материалах компании «Инком-Недвижимость» (есть в распоряжении «Ленты.ру»).
По статистике компании, в 2015 году такие сделки были единичными, тогда как к ноябрю 2018-го на их долю приходится уже порядка 8 процентов всех продаж на первичном рынке области.
Основными мотивами покупки дополнительной недвижимости в подмосковных новостройках, по статистике «Инкома», являются возможность использования жилья для отдыха, намерение передать жилье детям, а также стремление получать арендный доход, сдавая жилье в Москве либо в области.
«Квартиры в новостройках для загородного отдыха приобретают преимущественно в средней удаленности от столицы — начиная с 15 километров от МКАД и далее, — комментирует результаты исследования Валерий Кочетков, начальник отдела продаж департамента новостроек компании. — Основными стимулами (...) являются улучшение экологической обстановки и снижение бюджета покупки. В качестве альтернативы даче рассматривают исключительно квартиры в малоэтажных жилых комплексах, самое популярное направление — Новорижское».
Оптимальные локации для покупки жилья под сдачу в аренду, по данным компании, — города Одинцово, Королев, Красногорск, Звенигород, Домодедово. «Локации имеют высокий статус — приобретенная здесь квартира может стать как местом проживания владельца (если, например, сдавать в аренду московскую жилплощадь), так и самостоятельным активом для сдачи внаем (средние арендные ставки в этих городах сопоставимы со столичными)», — отмечается в исследовании.
Ранее в компании подсчитали, что популярность ипотеки на подмосковном рынке загородной недвижимости выросла за год к ноябрю 2018-го на семь процентных пунктов. С привлечением кредитных средств было заключено 72 процента сделок в сегменте против 65 процентов годом ранее.
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
4 +0−0 | Мажит Храпаль | 08:07:38 20/11/2018 |
О, новый перл от застройщиков. Что только не выдумывают, чтобы поднять бабла. Но цены верно ползут в другую сторону - в сторону снижения покупательной способности россиян. Экономику не обманешь ни какими заклинаниями - у народа тупо нет денег, плюс увеличились налоги за жилье плюс выросли ставки по ипотеке. Застройцы, пишите новую сказку о золотой рыбке - другой надежды у вас нет. |
3 +0−0 | Гусcейн Гуслия | 08:52:55 20/11/2018 |
Всемирная история девальваций российского рубля Всего за сто лет с 1914 года рубль был деноминирован четыре раза, суммарно в 500 триллионов раз и было проведено четыре конфискационных реформы ( если считать реформу 1921-го года, когда обменивались совзнаки, но не выпущенные ранее российские рубли). Поэтому, наверное, не стоит удивляться тому, что у подавляющего большинства российских граждан поколениями складывалось глубокое недоверие к рублю, как к средству сохранения покупательной способности. Не стоит также обижаться, когда рубль порой презрительно называют «деревянным», ведь им можно только печку топить. |
3 +0−0 | zoo phonemaker | 08:00:57 20/11/2018 |
Пропаганда рассказывает сказки, пытаясь поддержать падающий рынок жилья. |
3 +0−0 | Gamma Drill | 08:00:33 20/11/2018 |
Правильно, от деревянных надо избавляться. Кто не смог вывести за рубеж - сливает в недвигу. "Квартиры в новостройках для загородного отдыха" - уржаться с этих клоунов. А на нормальный дом денег нет? |
2 +0−0 | Gamma Drill | 09:16:16 20/11/2018 | ||||||
| ||||||||
(и хорошо) Я бы предпочел, чтобы Россия подтянулась до уровня Москвы, а не наоборот... |
2 +0−0 | Антон Чехов | 08:16:55 20/11/2018 | ||||||
| ||||||||
Где ты россиян увидел? Речь в статье идет о москвичах. |
2 +0−0 | Полыхающее Порося | 08:05:39 20/11/2018 | ||||||
| ||||||||
Так в каклометодичке сказано. |
1 +0−0 | Kубик Рубика | 09:15:06 20/11/2018 |
Хитрая реклама, но нет. |
1 +0−0 | Александр Иванов | 09:09:36 20/11/2018 | ||||||
| ||||||||
Нужно же какую-то лапшу на уши вешать, чтобы покупателей заманить... |
1 +0−0 | Александр Иванов | 09:07:38 20/11/2018 |
Загородный отдых на фоне свалок... |
1 +0−0 | Гордон Шамуэй | 08:59:57 20/11/2018 |
На Шикотане покупать нужно... |
1 +0−0 | Всегда Против | 08:57:24 20/11/2018 |
Хватит уже писать про Москву. Москва не Россия и никогда ею не будет. |
1 +0−0 | Rabbit Red | 08:31:08 20/11/2018 | ||||||
| ||||||||
в 2014 я купил однушку в новостройке в СВАО. за 2 года раскидался с ипотекой, Сдаю с самого начала. А лучше тупо в баксах держал и жил спокойно... Щас бы без ипотеки купил, дурень. Рубель рухнул в 2,5 раза за 3 года:) Уроки 1992, 1998 не учат:) |
1 +0−0 | Rabbit Red | 08:23:27 20/11/2018 |
Скупают новостройки для загородного отдыха за 15 км от МКАД??? ИНКОМ! И чем отличается "загородный отдых" в новостройке Электростали, Фрязино или Можайске от отдыха в самой Москве??? Разбитые тротуары летом и грязные сугробы зимой? |
1 +0−0 | Gamma Drill | 08:09:06 20/11/2018 | ||||||
| ||||||||
Потому что человек с нормальным доходом так надрчивать властям в каментах не станет. Явно беден, явно глуп и явно существуешь в реалиях прошлого века. |
1 +0−0 | Дмитрий Тракторов | 08:09:05 20/11/2018 | ||||||
| ||||||||
Ниже Москвича, но значительно выше Запорожца. |
1 +0−0 | Konstantinov70RUS | 08:06:38 20/11/2018 | ||||||
| ||||||||
Да,их задача серрануть, ничем не подтверждая. |
1 +0−0 | Вася Кремлеботов | 07:58:27 20/11/2018 | ||||||
| ||||||||
Кремлебот ты по русски читать умеешь? Там написано москвичи, а не население. Ты то что между ног с пальцем не путай. |
0 +0−0 | Сергей Ежов | 18:59:02 20/11/2018 |
Раз пишут такую чушь, то значит скоро обвал ... Народ позабирал валютные вклады и кого была необходимость в жилье, дополнительно подгоняемый новыми правилами для застройщиков перевел деньги в квадратные метры залезая в ипотеку. Жилья сейчас валом, и дефицита его не предвидится, а после введения новых правил часть покупателей исчезнет, что приведет к ещё большему количеству невостребованных метров. На мой взгляд как-то так... |
0 +0−0 | Василий Азарко | 13:14:34 20/11/2018 |
Жильё про запас на случай атомной войны? |