В Госдуме нашли способ резко снизить ставку по ипотеке

10:40 17/09/2018 Статьи
Анатолий Аксаков
Анатолий Аксаков
Читать все комментарии(64)

До пяти-шести процентов годовых могут уменьшиться ставки по кредитам на приобретение жилья в России, если будет принят законопроект о накопительном ипотечном кредитовании. Такое мнение высказал председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков, пишет «Парламентская газета».

Комитет в настоящее время готовит документ к первому чтению на осенней сессии Госдумы. Аксаков полагает, накопительная ипотека станет новым финансовым инструментом, стимулирующим россиян делать жилищные сбережения.

По задумке парламентариев, россияне будут аккумулировать «квартирные» деньги на депозитных счетах с определенной доходностью. Таким клиентам впоследствии банк предложит упрощенный порядок выдачи жилищных займов и сниженные ставки по ним.

Ранее, 11 сентября, глава министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Якушев заявил, что ведомство обеспокоено повышением ставок по ипотеке, проведенным рядом российских банков. Как отметил чиновник, на перспективы развития жилищного кредитования повлияли последние изменения в макроэкономике, в том числе падение курса рубля.

Источник: https://lenta.ru/news/2018/09/17/mortgagerates/

Комментирование разрешено только первые 24 часа.

Комментарии(64):

1 2 34+1
0 +0−0№-547380912:02:04
17/09/2018
1 +0−0Насти Рус11:43:59
17/09/2018
И как может быть ставка по кредиту меньше ставки рефенансирования??? Банк заставят работать в убыток??
Нет! Просто заставят сначала на накопительный вклад вносить деньги лет десять под низкий процент, а, когда на вкладе будет сумма процентов 60-80 от стоимости квартиры, тогда дадут льготную ипотеку на остаток стоимости.
0 +0−0Vladimir Shishov12:01:24
17/09/2018
0 +0−0№-547380911:55:14
17/09/2018
То есть, сначала следует сделать накопительный вклад, какое-то время на него откладывать деньги, а потом получишь льготную ипотеку? Так что ли? А какова должна быть сумма этого накопительного вклада, какие годовые проценты будут начисляться на это вклад?...
Не верю, что банки вдруг расщедрятся. Видимо, сначала надо будет накопить приличную сумму для приличного первого взноса. Но если первый взнос сделать процентов 80, то и сегодня можно получить выгодную рассрочку.
Так и есть. Банк запросит процентов 20 по первоначалке, снизит свои риски, потом ещё проценты по вашему вкладу пустит на «снижение» ставки по ипотеке. У всех улыбка до ушей, политики отчитаются о падении ипотечных ставок, какой-нибудь путинский указ закроют.

Как мне тут про врача знакомую рассказали. Ей «пошли навстречу», повысили ЗП с 20 до 40 тыс, а тут внезапно после выборов стали снова 20, платить, так она психанула и вышла на пенсию. Хорошо ей, на пенсию ещё могла выйти.
0 +0−0Сергей Кудаев11:58:11
17/09/2018
0 +0−0Vladimir Shishov11:19:56
17/09/2018
Не только государством но и ЦБ РФ, я бы сказал в первую очередь.
... Что в нашем случае - одно и то же.
Хотя, конечно, можно верить деда Мороза и в то, что наш ЦБ РФ действует независимо от государства
0 +0−0Сергей Кудаев11:56:15
17/09/2018
0 +0−0Влад Кулешов11:51:28
17/09/2018
Странно, что эти ребята не горят амбициями, как большевики. Неужели им не хочется выстроить свое собственное сильное государство, которое станет им надежным домом и поддержкой. Я недавно осознал, что именно большевики спасли страну от развала после того, как царские чиновники и царская армия уничтожила монархический дом и отдала страну на растерзание союзникам по антанте. Ведь не секрет, что белое движение боролось не на стороне монархии, а в угоду собственным политическим амбициям. Отсюда, кстати, все беды России - элита предала свой дом.
Все элиты, во все времена поступают именно таким образом.
0 +0−0Влад Кулешов11:56:01
17/09/2018
0 +0−0Сергей Кудаев11:55:12
17/09/2018
Стесняюсь спросить - а зачем нерезидентам все квартиры? Более неликвидную форму вложения средств даже придумать сложно.
Ну вы для начала оцените масштаб. Просто посмотрите, кто и сколько покупает ликвидной недвижимости в РФ. Все станет понятно.
0 +0−0№-547380911:55:14
17/09/2018
То есть, сначала следует сделать накопительный вклад, какое-то время на него откладывать деньги, а потом получишь льготную ипотеку? Так что ли? А какова должна быть сумма этого накопительного вклада, какие годовые проценты будут начисляться на это вклад?...
Не верю, что банки вдруг расщедрятся. Видимо, сначала надо будет накопить приличную сумму для приличного первого взноса. Но если первый взнос сделать процентов 80, то и сегодня можно получить выгодную рассрочку.
0 +0−0Сергей Кудаев11:55:12
17/09/2018
0 +0−0Влад Кулешов11:43:42
17/09/2018
нерезиденты скупят все квартиры и весь жыр потечет мимо граждан РФ. Нерезидент пусть покупает жилую недвижимость с наценкой 800%.
Стесняюсь спросить - а зачем нерезидентам все квартиры? Более неликвидную форму вложения средств даже придумать сложно.
0 +0−0Влад Кулешов11:51:28
17/09/2018
0 +0−0Vladimir Shishov11:47:47
17/09/2018
Потому что после нефтянки стройка это второй бизнес. И если нефтянка она доступна немногим, то строить можно и нужно везде. Это огромные деньги, которые сами избирают ту власть, которая им нужна. Политик не станет сам себе отрезать голову, его не для этого в кресло посадили.

Чем важна сейчас ипотека для них, так это тем, что привычная кормовая база сократилась (гос бабло), нужно усиленней доить население.
Странно, что эти ребята не горят амбициями, как большевики. Неужели им не хочется выстроить свое собственное сильное государство, которое станет им надежным домом и поддержкой. Я недавно осознал, что именно большевики спасли страну от развала после того, как царские чиновники и царская армия уничтожила монархический дом и отдала страну на растерзание союзникам по антанте. Ведь не секрет, что белое движение боролось не на стороне монархии, а в угоду собственным политическим амбициям. Отсюда, кстати, все беды России - элита предала свой дом.
0 +0−0Сергей Кудаев11:51:10
17/09/2018
-1 +0−0Станислав Тихоход11:23:11
17/09/2018
Скоро придет справедливая власть и снимет с шей россиян ярмо грабительских кредитов!!
Это вы, батенька дважды размечтались. Власть не бывает справедливой для индивида, она может быть более-менее справедлива для общества. Но не в нашем, конечно, случае - когда власть обслуживает в первую очередь свои интересы.
Что касается кредитов. Никто вас и никого другого не заставляет лезть в долговую кабалу. Не станут люди брать кредиты под грабительские проценты - и нашим банкам придется умерить свои аппетиты. Все просто.
0 +0−0Сергей Черных11:50:03
17/09/2018
1 +0−0Насти Рус11:43:06
17/09/2018
Таким образом банки будут навариваться дважды...сначала от прокрутки денег на депозите, а потом с процентов по ипотеке...Все подобные меры принимаются в интересах банкиров! Может ставка по ипотечному кредиту и высока, но при вложении в строящееся жильё, его прибавочная стоимость к концу строительства компенсирует переплату по процентам!
А наварят ли банки деньги?
0 +0−0Vladimir Shishov11:47:47
17/09/2018
0 +0−0Влад Кулешов11:40:33
17/09/2018
Кстати, если не давить на строительный олигархат и просто создать такую схему с охватом процентов двадцати рынка, то каждый инвест-барыга автоматически начнет проситься в такую структуру и приводить свои дела в соответствие со стратегией социальной политики. Потому что деваться будет некуда. Но это мечты. Власть почему-то не делает некоторых реально важных шагов из чего я делаю вывод, что мы в оккупации в проигравшей стране.
Потому что после нефтянки стройка это второй бизнес. И если нефтянка она доступна немногим, то строить можно и нужно везде. Это огромные деньги, которые сами избирают ту власть, которая им нужна. Политик не станет сам себе отрезать голову, его не для этого в кресло посадили.

Чем важна сейчас ипотека для них, так это тем, что привычная кормовая база сократилась (гос бабло), нужно усиленней доить население.
0 +0−0Сергей Кудаев11:44:43
17/09/2018
Комментарий удалён.
Понятно. Я пишу о смысле действа, а вы придираетесь к терминам. Но даже и в этом случае, из написанного мной вовсе не следует отрицание термина "принятие законопроекта", не надо высасывать из пальца.
Но, конечно, семантически и юридически более верно не первое мое высказывание, а предыдущее этому.
Закон, а не законопроект порождает юридические последствия для общества. Вы довольны?
0 +0−0Влад Кулешов11:43:42
17/09/2018
0 +0−0Vladimir Shishov11:42:27
17/09/2018
Не очень понятно чем нерезиденты мешают. Но то что стройка в РФ это огромные деньги и маржа, сильнейшее лобби - это факт. В СПб, например, группа ЛСР конвертирует чиновников в партнеров и обратно. В Лен. области ещё веселее бардака можно насмотреться, там губер и мэры даже не скрывают.
нерезиденты скупят все квартиры и весь жыр потечет мимо граждан РФ. Нерезидент пусть покупает жилую недвижимость с наценкой 800%.
0 +0−0Сергей Черных11:43:38
17/09/2018
0 +0−0Влад Кулешов11:34:18
17/09/2018
В 2008м году общадся с одним из владельцев строительной компании. Не буду говорить какой. У них на балансе только одна лопата. Все остальное берется в аренду у реальных строителей (у которых нет маркетинга и лобби в высших кругах власти). Услышал фразу после которой все встало на свои места: если норма прибыли меньше 800%, то нам вообще не интересно ввязываться в такой проект. То есть по сути работать надо в другом направлени - принимать законы, запрещающие нерезидентам страны покупать жилую недвижимость и создавать единую госкорпорацию по строительству с жестким контролем. Цены на жилье в таком случае можно снизить в разы без риска, что все скупят иностранные девелоперы и временщики. Тогда будет, как в Израиле.
Лопата это хорошо, в нефтянке иногда кроме принтера ничего нет всё в аренде и на подряде
0 +0−0Vladimir Shishov11:42:27
17/09/2018
0 +0−0Влад Кулешов11:34:18
17/09/2018
В 2008м году общадся с одним из владельцев строительной компании. Не буду говорить какой. У них на балансе только одна лопата. Все остальное берется в аренду у реальных строителей (у которых нет маркетинга и лобби в высших кругах власти). Услышал фразу после которой все встало на свои места: если норма прибыли меньше 800%, то нам вообще не интересно ввязываться в такой проект. То есть по сути работать надо в другом направлени - принимать законы, запрещающие нерезидентам страны покупать жилую недвижимость и создавать единую госкорпорацию по строительству с жестким контролем. Цены на жилье в таком случае можно снизить в разы без риска, что все скупят иностранные девелоперы и временщики. Тогда будет, как в Израиле.
Не очень понятно чем нерезиденты мешают. Но то что стройка в РФ это огромные деньги и маржа, сильнейшее лобби - это факт. В СПб, например, группа ЛСР конвертирует чиновников в партнеров и обратно. В Лен. области ещё веселее бардака можно насмотреться, там губер и мэры даже не скрывают.
0 +0−0Влад Кулешов11:40:33
17/09/2018
0 +0−0Влад Кулешов11:34:18
17/09/2018
В 2008м году общадся с одним из владельцев строительной компании. Не буду говорить какой. У них на балансе только одна лопата. Все остальное берется в аренду у реальных строителей (у которых нет маркетинга и лобби в высших кругах власти). Услышал фразу после которой все встало на свои места: если норма прибыли меньше 800%, то нам вообще не интересно ввязываться в такой проект. То есть по сути работать надо в другом направлени - принимать законы, запрещающие нерезидентам страны покупать жилую недвижимость и создавать единую госкорпорацию по строительству с жестким контролем. Цены на жилье в таком случае можно снизить в разы без риска, что все скупят иностранные девелоперы и временщики. Тогда будет, как в Израиле.
Кстати, если не давить на строительный олигархат и просто создать такую схему с охватом процентов двадцати рынка, то каждый инвест-барыга автоматически начнет проситься в такую структуру и приводить свои дела в соответствие со стратегией социальной политики. Потому что деваться будет некуда. Но это мечты. Власть почему-то не делает некоторых реально важных шагов из чего я делаю вывод, что мы в оккупации в проигравшей стране.
0 +0−0Сергей Кудаев11:39:43
17/09/2018
Комментарий удалён.
Без оскорблений можно обойтись? Еще раз, для любителей цитирования учебников: Надо было написать:
"...если будет принят закон". Закон, а не законопроект порождает юридические последствия для общества.
0 +0−0Сергей Кудаев11:35:32
17/09/2018
Комментарий удалён.
С того, что законопроект не имеет силы закона. В Думу законопроекты приносят пачками, и если бы все эти законопроекты сразу же получили юридическую силу, то мы бы утонули в этой мешанине.
0 +0−0Влад Кулешов11:34:18
17/09/2018
0 +0−0Vladimir Shishov11:14:26
17/09/2018
Погуглил, депутат просто предлагает народу откладывать на первоначалку на банковский вклад. С какого перепугу это снизит ставки по ипотеке не сообщается. Видимо будет что-то вроде ипотечного рабства. Тебе банк не выдаст ипотеку пока ты не откроешь такой вклад и не накопишь требуемую солидную сумму первоначалки (процентов 15-20), у банка снижаются риски выдачи ипотеки и он чуть снизит ставку. Все это время ты снимаешь. Решишь свалить - теряешь проценты.
В 2008м году общадся с одним из владельцев строительной компании. Не буду говорить какой. У них на балансе только одна лопата. Все остальное берется в аренду у реальных строителей (у которых нет маркетинга и лобби в высших кругах власти). Услышал фразу после которой все встало на свои места: если норма прибыли меньше 800%, то нам вообще не интересно ввязываться в такой проект. То есть по сути работать надо в другом направлени - принимать законы, запрещающие нерезидентам страны покупать жилую недвижимость и создавать единую госкорпорацию по строительству с жестким контролем. Цены на жилье в таком случае можно снизить в разы без риска, что все скупят иностранные девелоперы и временщики. Тогда будет, как в Израиле.
0 +0−0Сергей Черных11:32:59
17/09/2018
Комментарий удалён.
Извините неправильно посчитал
1 2 34+1
Самые
^^^Наверх^^^   Обратная связь