В России собрались ужесточить ипотеку
11:13 21/12/2017 Финансы
Центробанк опасается возникновения пузыря на рынке ипотеки и готов принять меры для ограничения выдачи жилищных кредитов. Регулятор намерен ужесточить требования к кредитам с первоначальным взносом менее 20 процентов и ввести фактический запрет на ипотеку без первоначального взноса.
Центробанк опасается возникновения пузыря на рынке ипотеки и готов принять меры для ужесточения выдачи жилищных кредитов, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на источники.
По прогнозу Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), рынок ипотечного кредитования в 2020 году вырастет более чем в два раза, до 10 триллионов рублей. ЦБ считает, что подобный рост невозможен при сохранении качества и готов ввести новые ограничения, чтобы избежать пузыря, сходного с тем, который привел к обвалу ипотечного рынка в США и мировому финансовому кризису 2008 года.
«Регулятор намерен ужесточить требования к кредитам с первоначальным взносом менее 20 процентов и ввести, по сути, заграждающие коэффициенты для выдачи ипотеки без первоначального взноса», — сказал собеседник «Коммерсанта». Если это не сработает, Банк России может ужесточить требования также к ипотечным кредитам других категорий.
По данным ЦБ, доля кредитов с первоначальным взносом менее 20 процентов стремительно растет: если в четвертом квартале прошлого года на них приходилось 6,8 процента всех выданных ссуд, то в третьем квартале нынешнего — 29,4 процента.
В АИЖК заявляют, что на рынке ипотечного кредитования России нет предпосылок для появления пузыря, отмечает издание.
Банк России 6 декабря сообщил, что средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в октябре 2017 года снизилась до 9,95 процента, это исторический минимум.
О взрывном росте рынка жилищного кредитования летом заявлял глава Сбербанка Герман Греф.
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
Комментарии(97):
| 1 +0−0 | Proud Dictator | 16:01:12 21/12/2017 |
Многие люди живут в узко ограниченном иллюзорном мирке, постоянно греша и думая что смысл жизни: завести детей, посадить дерево и родить кучу детей. Скотский образ жизни: обмануть, воровать, бегать за косточкой Дьявола в виде денег, трахаться и думать, типа жизнь "удалась". Ведь круто отобрать у среднестатистического россиянина возможность обеспечить свою семью жильём, а своему отпрыску состояние миллионное наворовать, тем самым кому проще потомство будет дать в будущем? | ||
| 1 +0−0 | Terek Ambrosovich | 13:03:52 21/12/2017 |
Компетенция так и прёт... Цены на недвижимость стагнируют уже лет пять (в валюте так откровенно обвалились), но мы будем говорить о пузыре. И защищать бедных несчастных от него. Повышением ставочек, ужесточением кредитования. Я бы ещё понял, если бы они стали говорить о пузыре в недвижимости лет 10-8 назад. Ибо тогда, как раз, ситуация очень неплохо подходила под пузырь, но сейчас?! "Адекватность и своевременность" управленческих решений России во всей красе. | ||
| 1 +0−0 | Сергей Лутовинов | 12:36:29 21/12/2017 | ||||||
| ||||||||
Чо-то ничего не понял... Это к чему? | ||||||||
| 1 +0−0 | Иван Петров | 12:29:20 21/12/2017 | ||||||
| ||||||||
вряд ли. в швеции практически не берут ипотечных кредитов. все живут либо в съемном жилье, либо в социальном. причем - по договорам социального найма - очередь. | ||||||||
| 1 +0−0 | Иван Петров | 12:04:28 21/12/2017 | ||||||
| ||||||||
как не знают? знают же. царь вон недавна хвалил ихнюю экономику. значит тама все в порядке. "кризисный" же трампушка чета рашу не хвалит | ||||||||
| 1 +0−0 | Dmitriy Shapkin | 12:02:45 21/12/2017 | ||||||
| ||||||||
Вперед за кружевными труселями?? | ||||||||
| 0 +0−0 | Russkiy Nemez | 10:53:17 22/12/2017 |
мдя. пузырь, оно конечно дело нехорошее, особенно, когда лопается. но вот я в германии четверть!!! стоимости своего дома получил от государства. по программе "семейное жильё". повезло. она только началась, а после меня закончилась... | ||
| 0 +0−0 | Russkiy Nemez | 10:51:15 22/12/2017 | ||||||
| ||||||||
ви есть идио от? или преддурраг? не самое лучше решение, но не надо путать тёплое с мягким. тебе все только и делают, что сцруть в шаровары и в башку? | ||||||||
| 0 +0−0 | Terek Ambrosovich | 08:46:24 22/12/2017 | ||||||
| ||||||||
Я вас понимаю, но - неа. Они "взлетали" не один год. Этот процесс растянулся как бы не на 7-8 лет. Закончилось это примерно к 7-8-му году, емнип. Лично я недвижкой заниматься начал в 2002-2003ем. Вот время было! Пёрло как на дрожжах. За год 30-40% легко. И безо всяких заёмных средств, динамичный рост цены недвижимости позволял вообще обходиться без заёмных средств. Активно кредитовать начали не в 2006. Да и это тоже - процесс был не на один год, и рассматривать надо по категориям - какие программы включались как доступные для населения, какие - для застройщиков. В целом, кредитование в России не инициировало, а только поддерживало цены и рынок. И до сих пор - вяло, но поддерживает. У нас финансовая система вообще "заторможена", она не инициирует процессы, а включается уже после. Когда рынок разогрет. И не только в недвижке. Несколько изменилось это в последнее время, когда реальная экономика затормозила, а финансовый блок по инерции продолжает раскручивать обороты. Это, кстати, и в макроэкономических показателях заметно. И это опасно. Если кредитование уйдёт, и ужесточится законодательство, цены, может, и не обвалятся (более того, я уверен, что не обвалятся, пока у нас такие копеешные налоги на недвижку), но рынок резко сожмётся, куча компаний с него уйдёт, будет много недостроено. А если ещё и резко поднимут налоги на недвижку - это будет такая социальная бомба, что у нас наверху, конечно, идиоты, но вроде как не самоубийцы. | ||||||||
Комментарий удалён.
| 0 +0−0 | троллей не кормлю | 22:41:22 21/12/2017 |
То верещат о том, какой доступной стала ипотека и множество россиян могут ею воспользоваться. То пузыри им мерещатся. Определились бы уже. | ||
| 0 +0−0 | John L | 22:05:01 21/12/2017 |
Комментарий удалён. | ||
Сам наверное ты уже конечно же миллиардер, вот для других стараешься, чтобы они тоже миллиардерами стали. Молодец, какой. | ||
| 0 +0−0 | Andrew R. | 21:25:48 21/12/2017 | ||||||
| ||||||||
WELCOME TO USA! Нет?! А что, добьешься там чего-нибудь, понаехавшие мешать не будут... Заодно попробуешь, как это в большом городе заработать и зацепиться, умник! | ||||||||
| 0 +0−0 | Andrew R. | 20:53:52 21/12/2017 | ||||||
| ||||||||
Молодец! Побывай в шкуре этих людей, потом рассуждай! Аренда жилья, питание и прочие расходы съедают деньги. При минимальном взносе люди исправно бы оплачивали ипотеку. Таких большинство! И они не аферисты! | ||||||||
| 0 +0−0 | Агент Госдепа | 19:28:32 21/12/2017 | ||||||
| ||||||||
Можно снимать "домик в деревне" где-нибудь под Калугой. Жить на работе, в гараже, как наши братья из ближнего зарубежья по 30 человек в квартире. Вариантов масса | ||||||||
| 0 +0−0 | Агент Госдепа | 19:19:25 21/12/2017 | ||||||
| ||||||||
Выдавали до нее, она в основном отбирает | ||||||||
| 0 +0−0 | Агент Госдепа | 19:17:36 21/12/2017 | ||||||
| ||||||||
Родился ребенок у "понаехавших". Чтобы ребенка устроить в садик, затем в школу нужна постоянная прописка, т. е. жилье в собственности. Как-то так | ||||||||
| 0 +0−0 | Агент Госдепа | 19:12:37 21/12/2017 | ||||||
| ||||||||
Сегодня можно. Вчера у них профессиональный праздник был. Им сейчас не до блогеров. На Штрих-М реально на бабки попали | ||||||||
| 0 +0−0 | Агент Госдепа | 19:08:17 21/12/2017 | ||||||
| ||||||||
Цены на жилье взлете в 2006 году в два раза. Внимание, вопрос, а не в 2006 году активно начали ипотечное кредитование? | ||||||||
| 0 +0−0 | Агент Госдепа | 19:04:42 21/12/2017 | ||||||
| ||||||||
Вообще ипотеку запретить надо. До 2005 года без ипотеки жилье же покупали - и ничего. Кто с коммуналок начинал, кто с Тверской и Рязанской области на работу в Москву ездил | ||||||||