Перед покупкой квартиры необходимо проверить ряд документов. В чем следует удостовериться перед ответственной сделкой, в своем Telegram-канале рассказала юрист Ирина Сивакова.
Перед тем как подписать договор, стоит заглянуть в выписку из Единого государственного реестра недвижимости. В документе содержатся актуальные сведения о собственнике жилплощади и наличии обременений на сделки с ней. Кроме того, там имеется информация о претензиях других людей на квартиру и аварийном статусе жилого дома.
Следующий документ, который непременно нужно изучить, — это справка о лицах, зарегистрированных в квартире по месту жительства. Ее можно запросить через «Госуслуги» либо подать письменное заявление лично в отделении МВД. Документ не мешает проверить и самому квартировладельцу — порой на жилплощади прописывают людей без ведома собственника. Приобретать жилье следует не раньше, чем из него выпишутся все прежние жильцы. В противном случае следует заранее указать в договоре, что в полном размере оплата будет проведена только после выселения всех жильцов.
Также эксперт советует убедиться в праве собственности на квартиру. Основанием для его оформления может быть завещание, соглашение или свидетельство о приватизации, договор дарения, мены или купли-продажи. Если продавец получил жилье в собственность меньше года назад, сделка может вызвать трудности. Сделку могут оспорить другие заинтересованные лица, напоминает юрист.
Ранее россиянам рассказали о подводных камнях при покупке жилья. Отыскав желанный вариант, следует изучить местный район, его инфраструктуру и транспортную доступность.
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
0 +0−0 | Люсьена Фиалкова | 19:50:38 11/05/2024 | ||||||
| ||||||||
Но он юрист и разберётся и в документах, и во всех остальных нюансах сделки.. |
0 +0−0 | Елена Морева | 17:41:42 11/05/2024 | ||||||
| ||||||||
Адвокат не специалист по недвижимости))) |
0 +0−0 | Марат Ш | 17:19:33 11/05/2024 |
Бюрократизм создаёт всё новые возможности для мошенников , вместо того чтобы ужесточить наказание для мошенников и шарлатанов.)) |
-1 +0−0 | Михаил Кулешев | 17:21:08 11/05/2024 |
Для этого существует адвокат которому за оформление сделки платят немалые деньги |