Значительное превышение предложения новостроек над спросом может повлиять на уменьшение их стоимости. Условие снижения цен на этот тип жилья назвала аналитик финансовой группы «Финам» Полина Щукина в разговоре с «Известиями».
По словам эксперта, указанная ситуация может привести к тому, что на рынке вырастет число непроданных объектов, а это, в свою очередь, создает риск затоваривания (большого количества лотов в экспозиции). Подобный расклад может оказать давление на цены и заставить застройщиков снизить стоимость квартир, чтобы стимулировать их продажи. Щукина отметила, что застройщики, которые столкнулись с низким уровнем продаж, могут испытывать финансовые трудности, поскольку расходы на строительство и обслуживание кредитов нужно покрывать вне зависимости от темпов продаж.
Между тем эксперт рынка недвижимости Алексей Кричевский считает, что затоваривания на рынке недвижимости не будет благодаря существованию льготной ипотеки на «первичке» и альтернативных сделок на «вторичке», позволяющих использовать имеющуюся квартиру в качестве начального капитала для приобретения новой и за счет этого выплачивать гораздо более скромную сумму по кредиту. «А вот снижения цен определенно стоит ждать. Собственно, тренд уже начал разворачиваться в сторону коррекции», — заявил он.
Ранее в этот же день экономист Михаил Беляев призвал не ждать снижения цен на жилье.
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
0 +0−0 | Мститель Народный | 08:57:29 29/03/2024 |
Экспёрды, проснитесь!! Затоваривание уже произошло, только благодаря картельному сговору цены раза в 1,5 не упали. И ещё банки не выставляют изъятые залоговые квартиры |
0 +0−0 | John Harding | 08:47:30 29/03/2024 |
Если россияне развернут свой тренд в сторону коррекции и вспомнят слова Дональда Трампа, что доллар не может стоить больше 30 рублей, то цены на новостройки сразу снизятся. В три раза. И на всё остальное тоже. |
0 +0−0 | Дмитрий Ткаченко | 08:44:14 29/03/2024 |
Цены могут только рости. 3 ляма за квартиру в 30 кв в Омске не в центре, что за??? |