„ | И где это все? | “ |
Руководитель департамента сопровождения сделок с коммерческой и жилой недвижимостью Санкт-Петербургской коллегии адвокатов «Глобал Консалтинг» Алексей Силантьев предложил в разговоре с «Лентой.ру» альтернативные меры по контролю за рынком аренды жилья, так как считает, что предложенную Минстроем систему легко будет обойти.
Ранее Минстрой разработал законопроект о создании государственной информсистемы (ГИС), в которой арендодатели будут обязаны зарегистрироваться и указывать информацию о сроках договора по сдаче квартир в аренду, а также размере оплаты. В противном случае граждан предлагается штрафовать на сумму до 5 тысяч рублей, а компании на сумму до 50 тысяч рублей. Таким образом ведомство хочет обелить эту деятельность, так как налоговые органы ежегодно недополучают от участников рынка аренды порядка 162 миллиардов рублей.
Самый простой вариант — это налог на роскошь, считает риелтор. «Можно сделать условно обязательный повышенный налог на третий или четвертый объект недвижимости. У нас много клиентов, у которых по 20-40 квартир. Неважно, сдает он, не сдает, извлекает прибыль или нет, повысили бы налог, это бы уже пополнило бюджет», — рассказал Силантьев, однако допустил, что думать об этом варианте чиновники не хотят, так как это поставит под удар их самих.
Второй вариант — более сложный, отметил риелтор и предложил стимулировать людей, чтобы они регистрировались в ГИС, обеспечивая им правовую защиту. Силантьев рассказал, что в последние 30 лет в России существует проблема, которая состоит в том, что арендодатель может в любое время выселить квартиранта, даже если между ними был заключен правильный договор.
«Вот вы живете у меня с ребенком, абсолютно реальный случай описываю, в любой момент я вызываю полицию, и вас из этой квартиры выкидывают. Вы к полиции обращаетесь и говорите: "У меня же договор аренды", — а они таких слов не знают и не обязаны знать, исходя из обязанностей, которые на них возлагаются, есть собственник, есть прописка, а у вас, извините, какой-то договорчик. Полиция в этом разбираться не будет, скажут обращаться в суд», — рассказал Силантьев.
По мнению риелтора, стоит наконец обратить внимание на эту проблему, провести просветительскую работу на тему аренды квартир с полицейскими, а тем, кто регистрируется в ГИС, гарантировать, что их права в данном случае не могут быть нарушены.
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
4 +0−0 | Иван Оглобля | 14:00:44 10/12/2021 | ||||||
| ||||||||
И где это все? |
3 +0−0 | Al F | 14:26:15 10/12/2021 |
- налог на квартиру, - налог на вторую квартиру, - налог на вторую квартиру, потому что она вторая, - налог на налог квартиры и т.д. Как же унизительно быть гражданином этой страны... |
3 +0−0 | Лидия Проценко | 13:50:10 10/12/2021 |
Не знают как еще ободрать народ, все денег им мало, никак не лопнут власти! |
3 +0−0 | Georgy Solovyov | 13:26:19 10/12/2021 |
Неймётся все, мало налогов народ платит. |
2 +0−0 | Ольга Перечная | 14:07:58 10/12/2021 |
Собственники квартир и так платят налог на имущество. Какой еще налог предлагает этот деятель? А если я квартиру купила не себе, а своему сыну и он таи живет. Я с какой стати должна еще и налог платить какой-то? |
1 +0−0 | Сергей Андреев | 14:26:05 10/12/2021 |
Эксперт вообще не в теме. Никогда полиция никого выселять не будет. "Гражданско-правовые отношения". |
0 +0−0 | Оксана Оксана | 14:50:38 10/12/2021 | ||||||
| ||||||||
А нефть и газ не достаточно. В своё время всей страной нефтепроводы газопроводы строили а сейчас кучка сливки снимает. Если пустить всё в дело это и наука и медицина и обороноспособность страны |
0 +0−0 | Вячеслав Новиков | 14:48:35 10/12/2021 |
Ну, если сам риелтор Силантьев так сказал, то так тому и быть. Дело Минстроя - воплотить его слова в жизнь. |
0 +0−0 | №-8538015 | 14:42:10 10/12/2021 | ||||||
| ||||||||
Налоги в путинской России - это прежде всего все более разбухающий госаппарат с многомиллионной армией чиновников и госслужащих, со всякими присосавшимися к госструктурам фирмочкам-паразитами. Это - огромная мошна для забав оторвавшегося от народа узурпатора с его бесконечными распилиадами. |
-11 +0−0 | Владимир Александрович | 13:39:13 10/12/2021 | ||||||
| ||||||||
Налоги это в первую очередь обороноспособность Страны, социальная обеспеченность граждан, наука и так далее .... |