„ | реальная причина - в России катастрофически обесцениваются деньги, а недвижимость единственное, что сохраняется на протяжении времени.
Ну еще доллар.
Все эти причины - рост цен, издержек застройщика итд - это только следствие. | “ |
Себестоимость жилья в России складывается из целого ряда составляющих, их «Аргументам и Фактам» назвали участники рынка. За год, по данным Росстата, себестоимость возведения квартир в стране выросла на 15 процентов, при этом маржа застройщиков снизилась.
Эксперты объяснили, что помимо строительно-монтажных работ в себестоимость входит плата за земельный участок, за присоединение жилого дома к инженерным сетям. Также нужно учитывать расходы на изыскательные и проектные работы, архитекторов, рекламу, комиссию риелторам, на содержание отдела продаж, благоустройство, обеспечение социальной инфраструктуры.
Кроме того, высокая стоимость квадратного метра в новостройках обусловлена переходом застройщиков на эскроу-счета — он является обязательным для всех компаний, указали специалисты. По их словам, в 2020-2021 годах жилье в России подорожало в том числе из-за увеличения издержек девелоперов.
Маржа строительных компаний между тем снизилась: если в допандемийный период она составляла 20-25 процентов, то в настоящее время — 8-10 процентов среднем по стране. В Москве этот показатель — 10-20 процентов. В прошлом году маржа застройщиков в столице достигала 58 процентов, сообщили участники рынка.
Ранее общественный уполномоченный по вопросам судебной экспертизы и кадастровой оценке Кирилл Кулаков заявил, что в предстоящие месяцы рост цен на квартиры в российских новостройках продолжится. По его мнению, удорожанию жилья будет способствовать увеличение себестоимости строительства.
Нина Ташевская
Комментирование разрешено только первые 24 часа.
1 +0−0 | Pff Ahaha | 13:57:12 27/09/2021 |
реальная причина - в России катастрофически обесцениваются деньги, а недвижимость единственное, что сохраняется на протяжении времени. Ну еще доллар. Все эти причины - рост цен, издержек застройщика итд - это только следствие. |
0 +0−0 | Ivan Lapshin | 14:28:05 27/09/2021 |
Ну , т.е. расписались в том, что при власти путина и едра, в РФ будет постоянная гиперинфляция и рост цен? Ну и зачем россиянам такое дурное управление? А, ну да, их никто не спрашивает, а власть захвачена. Так чем это отличается от оккупации "солдатами НАТО" ? |