Anton Anikin№529955 „38“

А еще очень многие знакомые в 98м скупали подешевевшую недвижку в Москве за те самые доллары из того самого сбербанка ) Вот и ха-ха )

Заниженный курс действовал для желающих забрать рубли с валютного вклада (и то не 9, а 16 он вроде был). Вот Вам и ха-ха )
Я почему-то спокойно забрал валюту без всякой конвертации и поменял потом в обменнике по нормальному курсу.

Не правда, не пересчитывал ничего сбербанк. Валюты не было в наличии во многих отделениях - это да. Но никаких пересчетов в сбере не было. В конце осени 1998 можно было уже снять валюту в любом отделении, без всяких конвертаций.

Причем тут дольщики?

ну оно и регулирует (см.выше)

Ну эти не просто продвинутые, а еще и наглые )
Нет никаких выкрутасов в ипотеке. Ставка фиксируется, изменяться не может в течение договора, страхование объекта ипотеки обязательно... Этого более чем достаточно в плане регулирования. А уж в какой валюте брать - дело заемщика, а никак не государства

Вы похоже в банках никогда не были и валютный кредит не пытались взять )
Я года 3 назад несколько банков обошел на предмет ипотеки в долларах (какие там йены..) - везде делали круглые глаза и говорили что у них нет опыта оформления такого... при том что на сайтах услуга заявлена была.
"Ведь швейцарский франк действительно самая надёжна валюта - это правда." - и что дальше? Кредиты наоборот в менее надежной валюте нужно брать, иначе на что потом эту самую надежную валюту покупать будете (если Ваша зарплата или доходы к ней не привязаны напрямую)?

Про "всем миром последнее" очень спорно ) У меня большинство знакомых выплачивали ипотеку досрочно года за 4.... а некоторые после этого и еще одну взяли )

Угу, и с собственниками домов аналогично...

Речь про риски заемщика, а не банка.

Нет тут ни недобросовестных приемов, ни введения в заблуждение. Вся информация подробно расписывается в договоре. И берут такие продукты в основном продвинутые клиенты как раз.

Чем он там убедит? Банковские работники в большинстве своем недостаточно квалифицированные, и кроме рублевой ипотеки ничего предложить не могут. Подобные экзотические продукты можно брать только под большим нажимом )

С рублевой ипотекой в точно такой же ловушке можно оказаться, если пузырь недвижимости лопнет и квартира станет дешевле, чем остаток долга по займу, и потребуется еще одна квартира под залог или досрочная выплата кредита, на Ваш выбор ) Предлагаете совсем ипотеку запретить? )

Нет тут никаких ловушек (не больше чем у валютных вкладов). И бороться ни с чем не недо. И так в регионах даже в долларах ипотеку взять проблема - у банковских работников нет опыта.

Нет тут никаких ловушек.
И бороться ни с чем не надо. И так в регионах даже в долларах ипотеку получить проблема, опыта у персонала банков нет.

Когда доходы привязаны к валюте - в рублях как раз и нет смысла брать... ставки выше и риски тоже.

Ну выше вон пишут что с 40 до 35 йена подупала уже...
я правда с год назад по 31 где-то брал кажется.

Особо нервные, конвертнувшиеся в рубли по 40, теперь наверное жалеют )

Так брали они по 22 что ли...

Не факт - у многих квартира уже стоит намного меньше суммы кредита ) И банку требуется дополнительное обспечение кредита. Так что продать с покупкой другой квартиры вряд ли получится.

Ну а в чем тут ирония? Банк предлагает конкретные банковские продукты. Как их использовать - каждый решает сам. Управление собственным капиталом - это отдельная тема совершенно, из сторонних организаций для этого есть управляющие компании и брокеры. Там Вам и ПИФы, и хэджи, и фондовый рынок...