При желании, любую сделку могут объявить как "законной" так и "незаконной", а суд это подвердит.
Ты если в бизнесе честном никогда не был, то не нужно рассуждать здесь, теоретик. Легальную собственность со всеми документами на руках очень сложно присвоить себе.