Газовый хаб. Транзит вместо Галушкистана. Возможно, военная база, если греков попрут из ЕС. Продукция греков тоже не помешает. Как вариант - вторая Турция для туристов без необходимости Шенгена.
Проблем получить визу для туриста нет. Военной базой кого пугать? Снабжать ее как? Метро прорыть?