Ой, чушь. Тогда уж территория, и то она разную ценность имеет в разных местах. Вот что-то нужное сейчас всем, ну электроэнергия например...Но ее транспортировать сложно и копить тогда надо будет. Надо дальше думать. Пока как что-то ценное, но при этом удобное для складирования/транспартировки и при этом скажем так ненужное для чего либо только золото на ум приходит.
Разную ценность по широтам можно оценить.
Но даже пустыни с точки зрения гелиоэнергетики вполне привлекательны.
То же касается, например, вечной мерзлоты и метангидратов.