Сообщение №1422306580853635

ты и сам ответил на свой вопрос: когда доллар дешевел 06-08. На сколько подешевел? на 15% за два года? А подорожал затем на 50% за полгода, а сейчас еще на 100%. 90% нынешних валютных ипотечников имеют свои кредиты с 2008-го и раньше. И уже давно - еще в 09-м году просрали тот двухпроцентный выигрыш относительно рублевой ипотеки. Чуть ли не половина с тех пор обращалась в банки с требованием поменять валюту кредита. Банки с удовольствием демонстрировали средний палец. Капканчик сработал. Сейчас эти же банки вопят, что у нас куча проблемных заемщиков. Так посмотрели бы на свое поведение все эти годы с 09-го по осень 14-го.

Потом про хитрожопых валютных ипотечников, собиравшихся наипать рублевых своим двухпроцентным выигрышем. Банк выдавал долларовую ипотеку под 11%, а рублевую под 13%, но... в долларах тебе одобрят кредит на 3 млн, а в рублях только на 2 млн. Почему? да просто потому что долларовый займ они перекредитуют заграницей под 1.5-2%, а рублевый здесь по ставке рефинансирования: 9-10%. Ну и какой продукт будет впаривать тебе банк? именно... валютную ипотеку. А пока ты бегаешь по другим банкам в поисках тех, кто даст в рублях 3 млн, найденная тобой квартира растет в цене на 10% или уходит другому покупателю. Просто надо вспомнить все мракобесие на рынке недвижимости тех лет... Мне в 06-м показалось брать 55 тыс. баксов в кредит - слишком дорого, а через год с маленьким оформил в кредит в два раза большую сумму, поскольку с полугодовалым дитем на руках успел две съемные квартиры поменять.