Ну теперь всего лишь продать трёшечку, купить двушечку, а оставшимися деньгами погасить кредит. Как-то так в общем.
Не факт - у многих квартира уже стоит намного меньше суммы кредита ) И банку требуется дополнительное обспечение кредита. Так что продать с покупкой другой квартиры вряд ли получится.